第一次买公有住房交契税吗

第一次购买公有住房是需要按规定缴纳契税的，因为契税是以作所有权发生转变转移变动时的不动产为征收对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税的范围包括土地使用权出售，赠与和交换，房屋买卖，赠与与交换等。第一次购买公有住房是不会免征契税的，一定要按规定缴纳契税，如果没有按时缴纳契税，可能就会涉及到公有住房的使用权利等。契税就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就需要按照要求来缴纳契税，契税的计算是需要根据房屋的面积大小，性质等方面来进行计算，一般是由买方来承担契税。

房产契税是多少怎么算？

你好，爱家刘金明很高兴为你解答 1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 　　2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积 率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

契税维修基金计算器？

在一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定，是按照购房者的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。此前相关部门曾出台新的标准，取消了以前按照房价总额2%~3%交纳公共维修基金的规定，更新为多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

合伙买房一个首套一个二套契税如何算？

肯定是按二套房来收取你的税费。 税费的收取标准是“认房认贷”，以家庭为单位，买受人是两个人的，其中任何一个人不符合条件，都按二手房的税费来收取，没得商量的。

购买新房契税怎么收？

深圳为例：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套或者总价超750万则是3%

契税未交,房产证未办,再买房算首套吗？

这个需要看您的房子有没有网签，无论是否交税，无论房产证办未办，只要上了网签。都算你名下已有住房。建议您先做个购房资格审核一下。

购买二手房的契税是怎么计算的？

2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。

新房缴纳契税需要什么材料?契税应该怎么交？

买房子契税是必须要交的,纳税是每个公民的义务,如果不交是办理不了产权的

怎么进行契税计算？

契税计算方法：（应缴纳税额的计算公式）新房应缴纳税额=计税依据*税率二手房应缴纳税额=二手房率*房地产评估价1、 首套房建筑面积小于90平米时，应缴纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米时，应缴纳总房款的1,5%的契税；建筑面积大于144平米时，应缴纳总房款的1,5%的契税。2、 二套房时，不管建筑面积为多少，都应缴纳总房款的3%3、 房产性质为别墅或商业用途应缴纳3%的税4、 小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%的税5、 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%契税流程：购房—交首付—办理贷款—贷款审批—审批合格—进入交房流程

退契税是怎么回事？

要退契税首先需要明确下只有两种情况能退契税1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”，这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同（也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同，或协商解除购房合同的），并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

2套房契税怎么算

90平一下1%，90平以上2%。

首套房子的契税是多少？

您好，以房屋建筑面积来计算，90平以下首套房和二套房都是1个点，90平以上首套1.5二套2个点，希望能对您有所帮助

二手房契税怎么算？

二手房契税是下家来交的！交税多少看下家是首套还是二套，首套普通住宅房价的一个点，非普通住宅是1.5个点。二套3个点！我是陈义风，有什么不懂直接问就可以了！

契税怎么算，二套房的契税和一套房有什么区别吗

肯定有区别的，首套只90平以下1个点，以上1.5，二套统一，三个点，专业为您解答上海政策问题，欢迎咨询。

1年前买了套新房，已网签但未缴纳契税，再买房如何交契税？

这种情况您再买的房子属于二套，契税一律按照3%收取

120平的二套房，怎么算契税？

建筑面积120平米的二套住房，契税按照您房子网签价的3%征收契税，首套1.5%。

契税多少钱

交契税主要看房子面积来计算的90平米以内按房价的百分之一收取的。90平以上按总房价收1.5%点。南京二套房房子90平米收费两个点

买房时契税可以减免吗？

个人购买首套普通住房，且是唯一普通住房的，面积在90平米以下的契税为1%；90—144平米的，契税为1.5%；建筑面积在144平米以上的，契税为3%；如果是二套房的话，不管面积多少，统一为总房款的3%

契税完税证是什吗？怎样办理契税完税证？

对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

退契税是怎么回事？

纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”,这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款.

阁楼不用交契税吗？

你好，房子用不用交契税，要看房子的属性。如果属于产权房是要交契税的，如果是自建房是不需要的，当然自建房也不允许上市交易

交房契税几个点

一般首套90平以下1个点，90平以上1.5个点。二套统一3个点

二手房契税怎么交？

目前二手房契税缴纳标准是一套房购房面积大于90平米契税为总房价的1.5，如果小于90平米契税为1个点，二套房的话面积大于90平米契税缴纳为2个点，小于90平米同样为1个点

契税维修基金计算器？

物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。维修基金不需要计算器，太原维修基金统一收费保准为：低层50元一平米。高层90元一平米。

契税每年都要交吗？

只要房屋进行交易就要缴纳契税，无需每月或每年缴纳，一次性的。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

交房通知，开发商代收税，无论是首套房还是二套房契税都要预交3％合法吗？

这个要看你购买房产所在片区的契税标准

买新房的契税什么时候交？

去国土局办理房产证的时候才交

契税缴款书有用吗？

契税不是地税局收，是财政局契税管理中心收，交契税时是没有发票的，是一张契税缴款书； 　　契税缴款书，可以用于将来卖房的凭证，可以用于冲减个人所得税 　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。 缴纳人交了契税后会交易中心会给你契税发票，该发票很重要，可能涉及到今后房产交易的其他事情。要妥善保管。

有房产证没有契税发票的房子可以买卖吗？

您好，有房产证没有契税发票，说明您已经交过契税，只是没有换取发票而已，可以正常买卖不影响，只有在计算个税，土地增值税的时候如果按核实征收就需要，因为契税可以抵扣差额，希望可以帮到您

什么是契税,购房者应如何缴纳

答：在土地、房屋权属发生转移时、向取的土地权、房屋所有权的单位和个人征收的税就交：契税！契税应由取的土地权、房屋所有权的一方缴纳！

契税减免按审税时间吗

房产契税应该按照房产买卖合同签订的时间缴纳，因为合同签订证明买方已拥有该房产的所有权和使用权。此时是征税的起始日也是契税优惠执行时间。

首套房契税怎么算公式？

普通住宅 建筑面积90平以下的 房价×1% 非普通住宅的房价×3% 商业（含公寓 商铺 写字楼）等物业， 房价×3%

说说商品房交易契税是怎么收的？

房地产税费是以房地产为征收对象的税款，由产权承受人征收，以面积大小为征收衡量标准。 建筑面积在900平米以下的首套房，同时又是农村户口的，不收取任何契税。建筑面积在90平米以上，140平米以下的，则需要交纳百分之一点五的契税。城市户口的人，购买首套房需要百分之的契税。此外，如果是遗产或是转增的形式接受房产，则契税全部由承受人承担。

网上怎么查询契税交了没有

按揭买房契税什么时候交

现在按揭买房还是比较不错的选择，通过按揭买房是可以减轻人们的购房压力，办理了按揭贷款之后，只要按期还银行一部分钱就可以了。现在通过按揭购买的房子也是需要交契税的，契税一般是在交房之后就需要交了。契税是必须要交纳的，不管是购买新房还是二手房都是需要交纳的，交纳契税是需**房管局那边进行缴纳的，另外要是办理房产证也是需要交纳一些税费的。

二手房的个税和契税是多少？

个人购房契税是否有优惠税率？

上海这边只有动迁的时候动迁户在拿到补偿款前后个一年内购房才有契税减免，暂时没有其他的契税优惠政策。。

个人第三套房契税计算方式？

1、头次购普通住房征收契税：90平方内1%、90平方 -144平内1.5%，非头次购房按2%缴纳； 2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的， 都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人 所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减 免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房 屋来判定的。 3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大 小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第 三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是 看不同地区的限制购买政策了。 4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种， 和购买也就是交易的税种是不一样的。 5、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且 没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收 10%的房产税，且没有减除额

买房除了契税还要交哪些费用

1.除了契税,还需要缴纳的税费如下(1)印花税。买卖双方各缴纳房价款的005%。(2)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(3)城建税。营业税的7%4)教育费附加税。营业税的3%(5)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入购房总额-(莒业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通常宅免交。

按首套二套缴纳契税以什么时间为准？

您好,这个没有时间问题,主要看您名下的房产。

契税是贷款后交吗？

你好 很高兴为你解答 是这样的 他分新房二手房两个区分 二手的话一般等审批完贷款后过户当天交的 新房的话一般是办证当天交

福清首改房如何交契税？

如果你买的是70年土地使用权商品房。首套房90平米以下契税1%，90平米以上1.5%契税，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%

新房怎样交契税？

你好，深圳新房这边交契税有两种方式，第一种开发商统一代收代缴 第二种就是交房后90～180个工作人去国土局缴纳

拆迁成本怎么交纳契税？

一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。(一)以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。(二)以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

契税发票和购房合同都丢了，如何办理产权证？急！

房管局有你的原始资料的；你可以拿上复印件去当地房管局咨询一下

首套房契税怎么算公式？

太原市首套房契税：小于等于90平米按1%征收；大于90平米按1.5%征收！

一手房契税怎么算

首套，90平以以下一个点，90平以上1.5个点，二套统一3个点。

契税怎么算，二套房的契税和一套房有什么区别吗

上海首套房契税征收标准： 1，个人第一次购买普通住宅契税税率为1%。（产证面积小于90平米含90平米为普通住宅，大于90平米为非普通住宅） 首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1% 2，个人第一次购买非普通住宅契税税率为1.5% 契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5% 3，个人第二次购买契税税率为3% 二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率3%

契税发票有什么用？

契税发票主要是用于缴税以及办理过户所用，希望能够帮到您

二手房交易契税需要评估吗

二手房交易契税是按照网签合同上的标注的价格计算、但网签价格明显低于市价时、征税窗口会依以交易房屋同区域、同类型的房屋价格相比较并作出新评估价格、然后按照评估价计税。