单卖是很难卖了，因为卖了办不了产权证，所以客户肯定不会考虑的！ 只能考虑和其它物业捆绑销售或者以租赁的方式解决！
住在顶楼也是非常不错的，优点比较多。第1个优点就是顶楼的房子视野非常的开阔，在房间里面就能够看到优美的风景，也能够达到放松心情的目的。第2个优点就是顶楼的房子受到噪音干扰比较小，现在大部分楼盘都建在马路边上，所以房子的噪音还是比较大的，楼层越低，影响就会越大，住在顶层一般听不见车流的声音。第3个优点顶层的房子采光效果比较出色，虽然楼与楼之间的距离比较小，但是对顶层房子的影响并不是特别的大。
1、处理好要露台基面。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，确保基面充分湿润，但无明水；2、选择适合家装的防水材料。防水材料建议选择柔嫩型的聚合物水泥基防水涂浆料，即市场上名称为：柔韧型、JS防水涂浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。3、注意防水要施工到位。做好坡度3°的排水坡；柔韧型的防水涂料前后两次呈“十”字涂刷两遍，总厚度不超过2㎜；4、做好保护层。在做好的防水层上做水泥砂浆保护层或粘贴瓷砖。顶楼露台防水遵循上述四个步骤，便可以让露台不再有漏水隐患。
你的屋顶为什么没看到防水层？根据你的描述，如果板缝是上下对应的，那就是因施工扰动造成的混凝土结构缝，如果缝隙不大于3mm且不再扩大，应该结构强度没什么大问题，补救措施：注入环氧树脂封堵。根据你的图片无法确定漏水点和原因，屋顶防水层如有破坏，建议全面修补（如果漏水点不在你家屋顶上，局部修补意义不大）。飘窗缝隙应是施工时窗框和墙体的缝隙处理不好造成的，建议剔开看看里边是什么情况（有些施工队里边什么都敢塞），做法：填充发泡保温材料-砂浆勾缝-窗胶封面。
住楼顶漏雨的问题是很多都遇到过的，所以在住之前一定要重新做一次防水层，以保证在居住的一定时间不发生漏雨现象。顶楼是很热，但是冬天冷的情况到是不多还有墙面脱皮不一定是顶楼才有也就是所有的楼层都会出现这种问题所以装修的涂料一定要选好而且在刷之前一定要把以前的涂料刮掉这样粉刷新的涂料保持的时间也会长其实喜欢住几层都一样热的问题空调就能解决要选择节能型那种
顶楼相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距。
顶楼优点1.通风效果好 采光好 价格相对便宜 可以自己种花种草 阳光充足蚊虫还少。顶楼缺点 1.不适合老人住 爬起来好累 2.有小孩楼层高要注意做好防护 3. 买东西搬上去麻烦 。
小高层的顶层楼房优点还是比较多的，一般顶层的优势是采光特别好，视野特别好，而且平时是比较安静的，不会存在楼上的可怕邻居半夜不睡咚咚咚跑这类事儿。但是顶层的话也是有一定的缺点的，就是一到夏天的时候，确实是比较热的，如果房子质量不好，在装修的时候，房子的防水没做好的话，也容易发生漏水等问题。所以要不要购买还是看个人的想法。
这个要看你自己怎么想的了，顶层的房子采光肯定是非常好的，也不用担心会有楼房遮挡住屋内的阳光，平时晒被子也是非常方便的，夏天家里的蚊虫也会少一些，因为离地面比较远，屋内也是比较安静的。但是缺点也是有的，比如说要是防水做的不好，以后房子时间长了，很可能会出现漏水的现象，夏天太阳直射房顶，可能也会有一点热，如果要购买顶层的房子，防水防热都要做好了。
次顶层肯定是缺点比较多，优点比较少。在咱们国内有很多老小区，这种小区的总楼层高度就是7层楼，而这样的房子一般都是没有电梯的，想要上到最高层，需要费很大的体力，而且每天爬楼梯非常的不方便。那么开发商为了更好的销售这种房子，会采取一定的销售方式，比如买6层送7层，显然6层也是不太好的。那么这种房子它的优点就是采光方面比较好，价格方面可能也比较低。但是缺点也相当的明显，就是因为楼房的位置太高，实用性非常差。
厨房是美好生活的开始，然而厨房充满油烟味让人很烦恼。那怎么去除厨房油烟味呢？一起来看看你就知道了。1.做好厨房通风装修在厨房内设计一款飘窗也是有利于消散油烟的，而且能让室内的光线更明亮。并且在做饭的时候最好一直将窗户打开，这样也有利于消散油烟，做到良好的通风作用。即便是做完饭后也不要及时的将窗户关上，最好开上一段时间再关。2.改变烹饪习惯一般煎炒的烹饪习惯容易产生大量的油烟，这个时候不仅会造成油烟弥漫的问题，并且也是非常不利健康的。因此在炒菜的时候最好多采取蒸、煮、炖的方式，这样产生的油烟少很多。3.油烟机的选购解决厨房油烟问题，选着一款效果好的油压机也是非常重要的。在选购的时候，消费者还需要关注风量这个指标。风量是指静压为零时抽油烟机单位时间的排风量一般来说，风量值越大，越能快速及时地将厨房里大量的油烟吸排干净，因此建议购买知名品牌的油压机。
方法步骤要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。房顶漏水怎么办房顶漏水处理方法.4通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。那么房顶漏水怎么办在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。