对我们这些买房小白来说，复式跃层好像都差不多，但是它们又确实有区别，那么今天我们就来探讨一下，复式跃层有哪些区别?都有什么优点呢?我们到底该如何选择? 复式跃层 一、定义 复式：复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。 跃层：跃层是什么意思，通俗来讲就是在建筑物内的分层。它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。 二、特点 跃层 优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可分层布置。跃层式住宅它的采光面积较大，出了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用和独立性。 缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去使用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离造成很大的困难，且消防人员也不易进入。 复式 优点：平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%;户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰荣威一体，既是墙又是楼板、床、柜、降低了综合造价;上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，面积利用率提高40%。因此复式住宅同时兼备了省地、省工、省料的特点。 缺点：复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差;层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。 三、区别 1.层高 复式一般是在3.3米左右，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。另外跃层占据的是两个完整的楼层，而且室内通过一个楼梯连接;复式的房屋虽然也是占据两个楼层，但是楼层的上面空间不是一个完整的层。 2.楼梯设计 跃层的楼梯往往具有一定坡度，而且占去相当一部分的面积，更重要的是上下层完全隔离，二层存在火灾时的安全隐患。 3.面积计算 跃层的房屋如果是完整的两层，那么建筑面积和使用面积在计算的时候，就是上下两层的面积之和，但是如果是复式楼房的话，那么计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。