二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积。
关于土地摘牌之后能在多长时间之内开工，这个应该是每一个工程上都有相应的规划，而且没有什么具体的时间标准，大多也就是在半年左右的样子。因为咱们根本不知道这个土地的面积有多少，到底在施工之前有没有经过详细的规划，是否在获得了这个土地的相应资质之后，要不要走其他的一些程序。所以根本没有办法去确定什么时候能开工，但是大家可以根据一些工程施工的案例来解释，差不多也就是半年左右。
土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响，但不是很大，因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下，比较稳妥。 房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关.
一、转让标的。 二、转让期限。 三、转让价格。 四、支付方式和时间。 五、土地承包经营权的交付时间和方式。 六、承包经营权转让和使用的特别约定。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第五十条 已经登记的土地承包经营权发生下列情形之一的，当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料，申请土地承包经营权的转移登记： (一)互换; (二)转让; (三)因家庭关系、婚姻关系变化等原因导致土地承包经营权分割或者合并的; (四)依法导致土地承包经营权转移的其他情形。 以家庭承包方式取得的土地承包经营权，采取转让方式流转的，还应当提供发包方同意的材料。
从市场层次来讲，城市土地市场又可划分一级市场和二级市场。城市土地一级市场。城市土地一级市场是指城市土地所有者将土地使用权在一定期限让与城市土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。我国城市土地归国家所有，政府是城市土地一级市场惟一的供给者，所以城市土地一级市场是一种垄断性.
一般在网上不可以查询国有土地使用证。 一、国有土地使用证 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇.
我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
办理国有土地使用证需要多少费用： 根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。 办理国有土地使用证需要的费用，具体还可向当地的国土局相关.
划拨土地在未补缴土地出让金前不得过户这是土地管理法里明确规定的，您这种情况应该具体询问一下当地的市国土资源局，如果房屋是有证的，另外当地国土资源局同意补缴土地出让金，那可以就您的产证单独补土地出让金，不需要和其他邻居商议。 如整幢楼是一个产证，您拍卖的只是其中部分份额的话，那就需要整幢楼一起补土地出让金，总之是按房产证来的
农村土地确权是国家在2013年出台的一项关于确认农民土地使用权的文件，当时国家在发布文件的时候，要求全国各地的农村土地确权工作在5年之内要全部结束，但我觉得因为我国的农村地区分布比较散，而且农村土地确权要户口上的户主本人签字，有些外出打工者经常不在家，所以农村土地确权的工作很难在短时间内全部完成。我觉得关于农村土地确权什么时候结束这个问题还得等国家的具体政策。
第一条 为规范土地储备和一级开发行为，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，确保有计划地供应土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《北京市国有建设用地供应办法（试行）》（京政发[2005]6.
土地增值费是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地交易服务费，土地交易机构经物价部门批准，在办理国有建设用地使用权交织一服务中，根据，服务的类型和成本收取的费用，国有建设用地使用权交易服务道费标准分招投标服务挂牌交易服务转让或者租赁服务抵押服务四项收费的标准，分别为招投标服务费为成交价的0%点05到1%挂牌交易服务费最高为1000元宗，一宗转让或租赁服务费最高为600元宗，抵押打服务费最高为500元宗。国有建设用地使用权出让涉及招拍挂，一般都是由各地的公共资源交易中心负责的土地成本，除了出让价境外，交易服务费作为其中的一小部分，也应该算到里面钱，虽然很少，但是会影响最终的利润，交易服务费要以当地的物价部门核定为主。
1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 3、比如商品房，它是通过征用集体土地后变成国有的、为国有土地使用证又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用。
一般在网上不可以查询国有土地使用证。 一、国有土地使用证 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。 其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城.
临时土地证实际上是临时占地手续，只是有当地国土部门下一个批复，一般为重大项目建设的料场或者原料加工厂，期限为两年，如果两年内依然不能完工，可以申请延期，期限为一年。土地使用证期限为商业用地为4.0年、工业用地为5.0年，住宅用地为7.0年。划拨用地和集体建设用地没有期限规定，土地使用.权证有当地国土资源部门发放，大红本。
1，住宅建设用地使用，权限时间届满时，可以自动续期。2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。
企业土地一是可以转让的，但是在转让之前我们需要得到政府的允许，填写相应的申请书递交到政府那边，政府同意之后，我们才能够办理相应的转让手续。值得我们注意的就是一旦我们办理转让手续，就说明土地上面的房子也一并转让了，所以在转让之前一定要慎重考虑一下。当然如果是企业土地，需要转让还要得到企业的许可，如果有合伙人就必须开具同意转让土地的证明。