可乐园
7.9
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
小区绿化率约为38%,绿化面积较大,环境较好;
小区距离阳台山东地铁站约960m,居民选择地铁出行较便利。
小区停车位规划不足,停车较困难;
小区距离中国石化加油站(龙山站)约496m,存在安全隐患。
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
939米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
97个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区绿化
8.6
舒适程度
9.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为38%,绿化面积大,环境优美。小区内有草坪和树木,还有石板铺成的林荫小道穿插其间,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步。小区内还有儿童娱乐设施和康乐设施,方便居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面由红棕色和灰色涂料组成,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为19849㎡,容积率为1.1左右,共有4栋多层。小区户型面积在37㎡-96㎡左右,户型有1到3居室,适合刚需型人群。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是东南门、东南1门和停车场。东南门位于维怡美斑痘敏总站附近,东南1门位于麦轩月饼营销部附近,人车皆可通行;停车场位于小区偏东方向,供车辆出入。
2008
247户
38.0%
1.1
游泳池;
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
大堂;
活动中心;
景观水池;
儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。物业每天会对公共区域进行清洁,对垃圾进行处理,基本可以保证环境干净整洁。小区内绿植也会定期灌溉维护,树木郁郁葱葱。小区内有快递点,居民存取快递很方便。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
深圳市晋大物业管理有限公司。
1.00元/㎡/月
共128车位
地上100个,地下28个
1:0.52
地面100.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
9个
便利店
4个
综合医院
9个
专科医院
1个
餐饮
14个
银行
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说,可以购买面积在37㎡左右的2居室,资金压力相对不大;且周边交通便利,有地铁及公交贯穿,方便年轻人上下班。如果家庭成员较多,可以购买面积在96㎡左右的3居室,户型紧凑,房间较多,能够给每个家庭成员充足的空间。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将购买人群定位为周边上班族,以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主将车位一并出售,以此来吸引更多有车族买房,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身人士可以与他人合租面积在37㎡左右的2居室,租金分摊,也较为合适。对于家庭成员较多的租户来说,可以租住面积在96㎡左右的3居室,房间较多,居住较为舒适。
居住体验
小区环境较好,周边交通便利;小区有活动广场,方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞;小区周边发展比较成熟,距离菜市场、公园和医院等都比较近,日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
1.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费