汇鑫花园
8.4
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
距离小区339m左右有黄贝岭地铁站,居民地铁出行便利;
距离小区536m左右有京基凤凰印象,居民逛街购物便捷;
距离小区约549m有文锦渡社区公园,方便居民日常休闲。
小区靠近北斗路,噪音略大,影响居民日常生活;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.9
公交便捷度
8.5
322米
步行至地铁
231个
附近公交站
11个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.3
95个
附近幼儿园
37个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约36%,小区内绿篱枝较茂密,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果,楼栋周边绿树环绕,为小区营造了较为宜人舒适的居住环境;小区内有花园、健身器材、篮球场、游泳池等,可供不同居民休闲娱乐。
建筑特色
小区外立面采用粉色,外观简约大气,设计感强。小区房龄较新,房屋质量高,防水防潮隔音效果好。小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.9,小区共有10栋楼 ,为高层建筑,户型面积为54㎡-134㎡左右的2-4居室。房屋户型适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有四个出入口,2个停车场和一个地下车库,西门靠近北斗路和春风路交叉路口附近,北2门(禁机动车)靠近行知路附近,北1门无法通行,东南门靠近牧馨宠物酒店附近,停车场靠近非常完美发型创作,地下停车场靠近2栋楼附近,地下车库靠近北2门附近。
2013
693户
36.0%
2.9
游泳池;
小区花园;
大堂;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏,道路干净整洁,物业价格合理,服务态度较好。小区每天都有安排保洁人员对公共设施进行打扫,时刻保持公共区域干净整洁,让人感觉十分舒适。
安保
小区配有多名保安,外来访客需要登记才能进入,小区保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻确保居民的人身财产安全。
深圳市世纪汇鑫实业集团有限公司
3.20元/㎡/月
共187车位
地上100个,地下87个
1:0.27
地面150.00元/月,地下250.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
7个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
7个
便利店
7个
综合医院
36个
专科医院
1个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
该小区环境干净整洁,居住适宜,户型面积较小,适合新婚人士居住,建议考虑54㎡左右的2居室;带有学龄儿童的家庭,可以选择134㎡左右的4居室,面积户型相对较大,生活空间相对开阔,可保证家庭成员有相对的个人空间,一定程度地提高生活质量。
卖房建议
房屋装修的精简也会影响房屋的价格,业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格;小区周围自然环境较好,物业服务有保障,且周边商业资源和公共资源也比较丰富,可适当提高售价。
租房建议
在周边工作的单身人群可与他人合租,建议选择54㎡左右的2居室,分担房租费用,减轻经济压力,小区距离地铁站较近,上下班方便;家庭租户可以整租134㎡左右的4居室,周边生活配套完善,能够满足生活需求。
居住体验
小区地理位置优越,交通便利,物业服务质量也比较高,居住舒适度高;小区周边商业配套设施齐全,有丰富的资源,能够满足居民的日常生活需求。
业主特征
小区业主多为企业高管、公司老板,受过高等教育,整体素质较高;小区内的休闲设施安排得当,能够为居民提供自然,舒适的居住环境。
3.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费