汇邦名都花园(三期)
7.6
综合评分
排名高于93%的本商圈小区
小区于2021年竣工,房龄较新;
小区绿化率为40%,环境较好。
小区距离约978m有恒安和石油加油站,有一定的安全隐患;
小区临近德政路,早晚高峰期会有交通拥堵。
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
202米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.0
小学
6.3
初中
7.1
35个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
9.8
停车便捷
9.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。小区内有较多绿化带,里面种满了花草树木,空气清新。小区园林修剪及时,能够保证花园干净,花圃树丛美化到位。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面色彩搭配较为合理,多为涂料粉刷。小区房龄较新,外立面整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为5.21左右,共1栋,为办公住宅,共36层,4-21层为办公,22-36层为公寓,小区户型面积有33㎡-69㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于德政路与工业一路交叉路口往南约100m(汇邦名都花园),车辆和行人皆可通行。
2022-12
506户
40.0%
5.21
小区花园;
康乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,业主有需求都能及时回复。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。
深圳市恒基物业管理有限公司
4.50元/㎡/月
共4260车位
地下4260个
1:8.42
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
6个
便利店
暂无
综合医院
3个
专科医院
1个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择33㎡左右的1居室,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于夫妻购房者来说,可以选择69㎡左右的2居室,户型面积适中,可以满足居住需求。
卖房建议
小区周边交通便利,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区楼下就是汇邦中心ICON MALL,周边配套完善,居民生活方便,也是出售的有利条件。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择租住33㎡左右的1居室,房租较低,可以减轻经济负担;对于有孩子的家庭租户来说,可以选择69㎡左右的2居室,能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都较近,居民平时生活比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主多为上班族,以年轻人居多,整体素质较高。小区邻里关系比较融洽,居住氛围较好。小区还有部分业主是以出租赚取收益。
4.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费