天健世纪花园
8.9
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区绿化率高达40%左右,环境较好;
小区距离莲花村地铁站较近,居民出行比较方便;
小区内实行人车分流,居民在小区内活动比较安全。
小区内车位较少,居民停车不太方便;
小区距离海田路/福中路(路口)较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
136米
步行至地铁
222个
附近公交站
13个
附近地铁站
学前
8.6
小学
9.6
初中
10.0
129个
附近幼儿园
50个
附近小学
52个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化率较高,小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,加上小区物业对植被维护也比较到位,整个小区绿化看起来干净漂亮。小区内有游泳池,方便居民游泳纳凉。小区内有儿童娱乐设施,方便孩子们玩耍。小区环境较为优越,居民在此居住比较惬意。
建筑特色
小区建筑简洁大气。楼栋外观主要以卡其色和白色涂料粉刷。物业会定期维护楼栋外观,外立面没有出现墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区由8栋楼组成,容积率大约是3.81。小区户型面积有59㎡-224㎡左右的1居室到5居室。大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有2个出入口,主出入口在广东省深圳市福田区福中一路1013号附近;东门在优美SPA(福田店)附近,禁止机动车通行。
2004
764户
40.0%
3.81
健身设施;
游泳池;
儿童娱乐设施;
快递柜;
小区花园。
物业服务
小区的保洁打扫卫生比较及时,小区内没有明显垃圾。小区内的绿植由园艺人员修剪得当,植被错落有致,精致美观。健身器材等公用设施,物业人员日常维护比较到位,设施还是比较新的。但是小区内车位较少,居民停车不太方便,物业需及时进行调整。
安保
小区安保措施比较完善,配备多名保安,他们会在小区巡逻。小区内监控设施密集,能够掌握小区内的动向。小区实行门禁制度管理,无论是小区大门,还是单元门都有相应的门禁系统,安全有保障。
深圳市天健城市服务有限公司
3.8元/㎡/月
共712车位
地上512个,地下200个
1:0.93
地面200.00元/月,地下250.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
9.7
餐饮服务
9.2
银行金融
9.8
11个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
25个
便利店
10个
综合医院
56个
专科医院
248个
餐饮
87个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于资金比较紧张的购房者来说,购买59㎡左右的1居室比较合适,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻经济压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,购买224㎡左右的5居室比较合适,面积相对较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以提高成交率。小区距离莲花村地铁站较近,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,有利于房屋出售。
租房建议
单身白领可以租住59㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,1人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。对于家庭租户来说,整租129㎡左右的3居室比较合适,空间较大,居住体验会更好。
居住体验
小区周边交通资源比较丰富,方便居民日常出行。小区内实行人车分流,居民在小区内活动比较安全。小区内部环境较好,公共设施较多,居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区附近流动人口较少,邻里之间互帮互助,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区大多为业主自主,居民素质较高,居住人群以居家和年轻白领居多,邻里关系和睦。平时小区内老人和小孩会相对多一些,大户型一般为一家3代,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围比较浓厚。
3.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费