越秀潮樾府(新房)
小区价值评测报告
红树林外国语学校旁
7.9
综合评分
配套评分
8.2
户型评分
7.9
小区概述
越秀潮樾府，位于宝安区-西乡，红树林外国语学校旁。越秀潮樾府目前主推的是二批。住宅共有780套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.61万平米，住宅占地面积1.68万平米，每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是深圳越胜房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
8.2总分
交通配套
楼盘到市中心路程约21.9公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁1号线;地铁11号线，出行非常方便。走出小区大约走854米，就能到轨交站:碧海湾,走1.5公里就能到轨交站:西乡。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，玉湖湾花园站、沿江西乡北出口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为玉湖湾花园，距离小区268米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有73所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市宝安区机关第二幼儿园(玉湖湾分园)，步行距离仅有140米。小区临近宝安小学(集团)红树林外国语小学，步行距离仅有301米。
医疗配套
小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有6家商场或超市，最近的是得丰·榕湾汇商业广场，距离小区大约963米。
主户型解析
7.9总分
B2户型 4室2厅2卫 · 130平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
