万象天成
8.2
综合评分
排名高于98%的本商圈小区
距离小区约614m处有宝能·all city购物中心(龙岗店),居民购物方便;
距离小区约764m处有龙城广场地铁站,居民乘坐地铁出行便利。
小区车位不足,居民停车不方便;
小区绿化率为30%,绿化面积较小,环境一般。
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
215米
步行至地铁
255个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.0
125个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率为30%,小区有花园,花园内绿植种类丰富,生长茂盛;小区有儿童游乐场地,有儿童滑梯等娱乐设施,孩子放学后经常在这里玩耍;小区有游泳池,方便居民夏季游泳;有篮球场、羽毛球场、健身器材等设施,还有凉亭和会所,满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方, 防水、防潮、隔音效果好;小区外立面多为涂料粉刷,物业维护比较及时,外观保养较好,整体看上去较新。
楼栋分布
小区由13栋高层住宅组成,容积率约为2.25,小区户型有1居室-4居室,户型面积约为39㎡-145㎡;小区户型南北通透,楼间距80m左右,采光充足,无遮挡。
出入口
小区有5个出入口,北门临近盛龙路,仅限行人通行;南门位于中通快递的东侧;西门位于链家的西侧;东2门位于6栋的东南侧;西北门位于海声听力助听器中心的东南侧。
2009
2397户
30.0%
2.25
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐;
健身器材;
羽毛球场;
篮球场;
游泳池;
会所。
物业服务
物业管理比较好,能够养护好小区的绿植,及时检修公共设施;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内配有多名保安,每个出入口都有保安24小时轮岗值班,外来人员进出需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况。
深圳市大众物业管理有限公司
2.60元/㎡/月
共1300车位
1:0.54
地面100.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
8个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
5个
便利店
4个
综合医院
29个
专科医院
11个
餐饮
16个
银行
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者,可以选择户型面积约145㎡的4居室,户型面积较大,但房间较多,家庭成员有独立空间,居住比较舒适;建议年轻人选择面积约39㎡的1居室,房价较低,资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通较便利,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区周边商业、生活等各项配套设施完善,居民在此居住生活舒适便捷,可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于白领人士来说,可以选择租住39㎡左右的1居室,租金较低,可以减轻经济负担。对于家庭成员比较多且手里资金比较充足的租户来说,可以选择租住面积约145㎡的4居室,面积比较大,房间较多,每个家庭成员都有自己的个人空间。
居住体验
小区内环境干净整洁,使居民居住起来身心愉悦;小区公共配套设施较为齐全,能够满足各年龄段的居民休闲娱乐;小区物业会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围;小区周边生活配套比较完善,居民生活便利,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主以年轻人居多,大部分为公司白领,素质比较高;小区内有较多3代家庭,老人在此帮忙带小孩,空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天,邻里相处和睦,居住氛围浓厚。
2.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³/月
第二阶梯4.01元/m³/月
第三阶梯8.01元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6661元/度
第二阶梯0.7161元/度
第三阶梯0.9661元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.50元/m³
第二阶梯4.00元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费