阳光带海滨城(二期)
8.6
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区距离科苑地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
小区距离okmall潮流广场较近,方便居民购物;
小区距离深圳市南山区人民医院较近,方便居民就医。
小区于2003年建成,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.9
126米
步行至地铁
270个
附近公交站
15个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
99个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,小区植被整体比较美观。此外小区内建有游泳池,此处是居民夏季消暑的好去处。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米黄色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成,建筑面积约125000㎡,容积率3.13左右,小区户型面积有82㎡-177㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区的户型方正,南北通透。
出入口
小区共有4个出入口,东一门在高新南环路35号附近;南门在小区1栋附近,禁止机动车通行;地下停车场在小区11栋附近;栋三门在绿侠快充充电站附近。
2003
1048户
51.0%
3.13
儿童娱乐设施;
小区花园;
凉亭;
人工景观湖;
游泳池;
健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
深圳招商物业管理有限公司
3元/㎡/月
共700车位
1:0.67
地面150.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
17个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
4个
综合医院
31个
专科医院
8个
餐饮
37个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领,可以选择面积约82㎡的2居室,可办理分期贷款,减轻经济负担。对于家庭住户来说,可以选择面积约为119㎡左右的3居室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族可以与他人合租约82㎡左右的2居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约119㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁,居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区年轻人居多,大多为上班族;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费