银座金钻
8.9
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区距离国贸地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
小区距离金光华广场较近,方便居民购物;
小区距离深圳市人民医院(留医部)较近,方便居民就医。
小区于2003年建成,房龄较老;
小区绿化率30%左右,绿化一般。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
10.0
315米
步行至地铁
426个
附近公交站
17个
附近地铁站
学前
8.2
小学
9.4
初中
8.5
106个
附近幼儿园
47个
附近小学
29个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
9.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所;小区道路两旁栽种有各种树木,物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅,可供居民休息、乘凉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以黄色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共1栋左右,占地面积约3045㎡,建筑面积约20792㎡,容积率1左右,小区户型面积有33㎡-72㎡左右的1-2居室和4居室。
出入口
小区共有2个出入口,西门在嘉宾路2010号附近,禁止机动车通行;南门在东门南路3003号,仅限行人通行。
2003
448户
30.0%
1.0
儿童娱乐设施;
凉亭;
休闲椅;
健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
深圳市益田物业集团有限公司
3.8元/㎡/月
共110车位
1:0.25
地面150.00元/月
商业配套
8.9
就医买药
9.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
48个
购物中心
1个
商场
187个
超市
6个
便利店
10个
综合医院
52个
专科医院
15个
餐饮
24个
银行
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于单身白领来说,建议选择33㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,压力小,并且小区交通便利,上下班出行方便。对于家庭住户来说,可以选择面积约为72㎡左右的4居室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区房龄较老,建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择33㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。合租人士可以选择72㎡左右的4居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。
居住体验
小区开发时间早,地段优势突出,距离地铁站较近,交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区业主大部分业主是公司普通白领,因为该小区临近地铁站,上下班出行方便;小区还有一部分业主是三世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐,居住氛围较好。
3.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费