碧华庭居
8.5
综合评分
排名高于98%的本商圈小区
小区距离梅村地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
小区距离梅林生活中心较近,方便居民购物;
小区距离北京大学深圳医院较近,方便居民就医。
小区于2000年建成,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.7
公交便捷度
8.3
335米
步行至地铁
216个
附近公交站
10个
附近地铁站
学前
7.8
小学
8.5
初中
8.8
84个
附近幼儿园
33个
附近小学
33个
附近初中
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化面积比较大,栽种了大量的乔木,小区内绿树成荫,郁郁葱葱,在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽;此外小区内多处建有凉亭,方便居民乘凉和休息;小区内有休闲广场,每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞,场面比较温馨。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以黄色为主,清新淡雅。小区房龄较老,不过在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由17栋左右的高层住宅构成,建筑面积约125837㎡,容积率3.36左右,小区户型面积有52㎡-175㎡左右的2-4居室和6居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口,西门在梅华路183号附近,禁止机动车通行;东1门在小区11号楼附近,禁止机动车通行;地下停车场在兄弟高登眼镜附近;停车场在云枫阁私房菜附近;东2门在梅华路181号附近,此门无法通行;北门在梅华路183-27号附近,此门无法通行。
2000
1171户
50.0%
3.36
儿童娱乐设施;
小区花园;
凉亭;
健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
深圳市金地物业管理有限公司
2.6元/㎡/月
共600车位
地下600个
1:0.51
地面150.00元/月,地下250.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
9.4
银行金融
8.9
13个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
39个
便利店
6个
综合医院
23个
专科医院
293个
餐饮
43个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于新婚一族来说,建议选择99㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,压力小,并且房间充足,也方便后期老人过来照顾孩子。对于一些企业来说,建议选择175㎡左右的6居室,作为办公室之用,并且小区距离地铁站较近,员工上下班出行方便。
卖房建议
小区距离地铁站较近,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区距离菜市场比较近,环境较好,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,有利于房屋的出售。
租房建议
对于家庭租户来说,可以选择99㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。对于一些企业来说,可以选择175㎡左右的6居室,作为办公室之用,并且小区距离地铁站较近,员工上下班出行便利。
居住体验
小区附近交通便捷,居民出行方便,周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需;年轻人居多,生活轻快简单,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。
业主特征
小区住户以本地人居多,流动性较小,邻里较为熟悉,相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领,因为该小区临近地铁站,上下班出行方便。
2.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费