欧陆经典
7.9
综合评分
排名高于76%的本商圈小区
小区附近有万象天地,方便居民购物;
小区附近有深圳沙河医院,方便居民就医。
小区车位少,停车比较紧张;
小区绿化率约为30%,环境一般。
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
394米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.7
初中
8.0
58个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%,环境一般;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区内有一些简单的健身器材,居民会在此锻炼身体;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区共约7栋楼,为多层商品房住宅,小区容积率约为1.8;小区户型面积有67㎡-109㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有8个出入口,停车场位于龙井路215号-欧陆经典;正门(禁机动车)位于龙井路265号;东北2门位于龙井路215号;东门(禁机动车)位于龙井路265号,在7栋附近;东南1门位于龙井路181号附近;地下停车场位于龙井路265号-欧陆经典;西2门(禁机动车)位于西丽镇龙井路237号;西1门(禁机动车)位于龙珠四路-欧陆经典。
2005
417户
30.0%
1.8
运动场地;
音乐喷泉;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
深圳市万厦居业有限公司
1元/㎡/月
共260车位
1:0.62
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
7个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
6个
便利店
3个
综合医院
6个
专科医院
暂无
餐饮
6个
银行
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择67㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择109㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区距离菜市场比较近,适合老人在此居住,因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭,有利于房屋的出售;建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择68㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住109㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
居住体验
小区物业服务较好,小区打扫得很干净;小区有健身设施,居民常在此健身休闲,氛围较好;小区节日会举行活动,增进邻里关系,居民之间相处融洽,总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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