南山意境
8.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离灵芝地铁站较近,居民出行比较方便;
小区距离海雅缤纷城(宝安店)较近,居民购物比较方便。
小区内车位较少,居民停车不太方便;
小区距离湖滨路/建安一路(路口)较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.7
公交便捷度
8.4
569米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.7
小学
8.0
初中
9.0
135个
附近幼儿园
23个
附近小学
37个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率高达35%左右,小区内植被种类较多,生长也比较茂盛,而且物业会定期修剪小区植被,小区植被比较美观,居民不出小区就可欣赏美景。小区内有凉亭,常有老年人在此下棋聊天。小区内还有儿童游乐场和多种健身器材,方便居民休闲娱乐。综合来看,小区环境比较不错。
建筑特色
小区是简单大气的风格。建筑外立面主要采用卡其色涂料粉刷。小区外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,整体比较美观。
楼栋分布
小区共有7栋楼,容积率大约是1.8。小区户型面积有65㎡-185㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有6个出入口,分别是西北门、入口、地下停车场、停车场、北门和东北门。其中西北门在深圳市南山区二线路5号附近;入口在深圳市南山区二线路3附近;地下停车场在(建安一路南)附近,距离林升月私宴(南山意境店)较近,仅限车辆通行;停车场在广东省深圳市南山区南头街道湖滨路荔山大厦西(华府国际北)附近,仅限车辆通行;北门在深圳市南山区南青路18号附近,仅限行人通行;东北门在新鸿强餐厅附近。
2012
1147户
35.0%
1.8
快递柜;
小区花园;
凉亭;
儿童游乐场;
健身器材;
游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。保洁人员每天都会打扫小区卫生,也会对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁。物业有专人修剪小区植被,不会有杂乱的现象。
安保
小区安保人员配备充足,园区24h有人值班巡逻,外来人员进入小区需要登记,小区入口设置门禁,业主进入小区需刷卡。小区内摄像头较多,监控范围广。小区安保措施比较完善,居民居住安全性较高。
深圳市崇信物业管理有限公司
3元/㎡/月
共200车位
1:0.17
地面110.00元/月,地下250.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
2个
便利店
10个
综合医院
26个
专科医院
7个
餐饮
31个
银行
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说,购买65㎡左右的3居室比较合适,可以办理分期,经济压力较小。对于预算充足的家庭住户来说,购买185㎡左右的4居室比较合适,该户型面积更大,居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离灵芝地铁站较近,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区内环境比较不错,且周边生活配套完善,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说,合租65㎡左右的3居室比较合适,可以均摊房租,经济压力较小。家庭租户可以整租185㎡左右的4居室,居住空间较大,房间较多,居住体验更佳。
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边休闲娱乐场所较多,居民下班后可以得到很好的放松。小区保洁人员工作认真负责,打扫卫生及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好。小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费