六和城
8.2
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区临近益田假日世界(深圳坪山店),居民购物便捷;
小区距离坪山公园较近,是居民日常休闲游玩的好去处。
小区车位不足,停车不方便;
小区距离竹园农贸市场较远,居民买菜不方便。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
334米
步行至地铁
189个
附近公交站
9个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.2
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内有空中花园,花园内绿植错落有致。小区配有游泳池、健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区内部环境典雅幽静,为小区居民提供了自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,近马路一排装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音;外立面由卡其色涂料和灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼,由高层和超高层住宅组成,容积率为5.49。小区户型面积有45㎡-139㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口,主出入口位于坪山街道六和社区深汕路168号;一期住宅停车场临近联旺二街,仅限车辆通行。
2016
1590户
20.0%
5.49
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐;
游泳池;
健身设施;
运动场地;
活动中心;
景观小河;
会所;
大堂。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,外来人员进入小区需要进行登记;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
深圳市六和城物业服务有限公司
3.60元/㎡/月
共1580车位
地上309个,地下1271个
1:0.99
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
4个
便利店
3个
综合医院
7个
专科医院
7个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于改善型家庭来讲,建议选择面积约139㎡的4居室,房间较多,老人孩子都有独立的居住空间。建议刚需型人群选择面积约83㎡的3居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边公交便利,较为合适。
卖房建议
小区靠近公交站,业主可以将房屋出售人群定位到白领上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近公交站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住83㎡左右的3居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择139㎡左右的4居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,居住较为舒适。
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区业主整体素质较好,大多业主在小区内居住时间较长,邻里之间关系较好,居住氛围较好。
3.60元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.67元/m³
第二阶梯4.01元/m³
第三阶梯8.01元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.5元/m³
第二阶梯4.0元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费