左岸尚海湾
8.2
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区环境较好,适宜居住;
小区附近约881m有轨道交通S1号线洞庭湖路地铁站,方便居民出行。
小区没有实行人车分流,有一定安全隐患。
小区东侧靠近太湖南路,有轻微噪音影响。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
955米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.7
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约为35%,绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主,看起来比较高端大气。小区建筑墙体以黄色为主,小区建筑外墙采用的都是隔音防水,隔音防水效果比较好。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有约36栋楼,主要由低层、高层和超高层组成,容积率为2.5。小区户型面积为87㎡到250㎡左右的2室到5室,户型多样。小区楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,东门靠近全家便利店,南门靠近左岸尚海湾售楼中心,东1门靠近太湖南路。
2016
2045户
35.5%
2.5
中央花园;
凉亭;
景观湖;
康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
杭州名城左岸房地产开发有限公司
1.78元/㎡/月
共2064车位
1:1.01
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
3个
专科医院
2个
餐饮
2个
银行
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择87㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择134㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度较高,小区周边的基础配套完善,日常生活便利。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体,可能会加快房屋的出售速度。业主在出售前要将房屋打扫干净,保持整洁,也能够吸引置业人群,加快房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族来说,可以考虑合租一套87㎡左右的2房户型,房屋建筑面积较小,合租能够较好的节省资金,不会给自己造成较大的经济压力;如果是有老人子女的家庭考虑在此租住,可以选择整租一套134㎡左右的3房户型,该户型能够满足基本的居住需求。
出租
业主出租前要将水电煤做好记录,准备好租赁合租,这样能够尽量避免后期产生纠纷;业主如果将房屋装修一下,也是吸引租户的方法。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区内业主有很多为公司白领,居民素质较高;还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,居民居住氛围浓厚。
1.78元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.91元/m³
第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费