绿地21城E区(别墅)
7.6
综合评分
排名高于61%的本商圈小区
小区距离大宁购物广场(花桥店)较近,方便居民逛街购物;
小区距离时代农贸市场较近,生活便利。
小区于2009年竣工,房龄较老;
小区部分楼栋临近春天大道,会有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.0
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区内随处可见绿植树木花草,花园内绿植树木茂盛,景观层次较为丰富;小区配套有健身设施、儿童游乐、篮球场等,可以满足居民不同的运动方式,小区环境干净整洁,空气清新,适宜居住。
建筑特色
小区整体为中式建筑风格,防水承受24小时闭水试验,钢结构主题框架,抗7级地震。外立面以米白色和棕色搭配,给人感觉简约大气上档次。小区房龄较老,外立面已有些老旧。
楼栋分布
小区容积率为0.6,共有约235栋楼房,均为低层住宅,小区在售户型有2-6室,户型面积约114㎡-307㎡,满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于春天大道与圣心西环路交叉路口往西南约70m,车辆和行人皆可通行。
2009
2157户
50.0%
0.5
小区花园;
健身器材;
康乐设施;
儿童乐园;
活动中心;
篮球场。
物业服务
小区物业24小时全天管理,物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较充足,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证居民使用安全。小区内的绿植物业也会定期维护修剪,景观环境优美。
安保
小区门口有保安值守,外来人员要登记才能进入,保安会24小时在小区内不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区每栋楼都要刷卡才能进入。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
上海绿地物业服务有限公司昆山分公司
2.00元/㎡/月
共500车位
1:0.23
地面50.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
1个
专科医院
1个
餐饮
5个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于改善型家庭来说,建议购买约155㎡的三室,空间较大,居民居住更加方便。对于经济充足的成功人士来说,建议购买297㎡左右的五室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,工作和生活也可分开,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边配套完善,生活娱乐都很方便,比较适合对周边配套有要求的人群,业主可将房屋出售对象定位到此类人群,一定程度上可提高成交率。对于小区大户型的业主来说,建议把出售对象定位到一些成功人士和做生意的老板,一定程度上来说,可以提高房屋出售的成功率。
租房建议
对于经济较好的家庭租户可以选择面积约155㎡的三室,可为每个家庭成员提供独立空间,私密性较强。小区大户型,租金较高,建议私企老板可租来当办公场所,建议选择297㎡左右的五室,空间够大,当做办公室也有充足的空间。
居住体验
小区内环境整洁,卫生保持较好,还有公共设施供居民休闲娱乐,生活在小区比较舒适,小区距离菜市场、超市等较近,居民日常生活比较便利,整体来说,居住体验感较好。
业主特征
小区业主以本地工作的人群为主,年龄段在30-50岁之间,人员流动性小,邻里之间和睦相处,居住氛围浓厚。业主整体素质较好。
2.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.91元/m³
第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费