新华学府上园
7.6
综合评分
排名高于57%的本商圈小区
小区绿化率约40%,环境较好;
小区距离学校近,孩子上学方便。
小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
小区停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.7
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%,楼栋四周都种有绿植,使小区看上去生机勃勃;小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,户型方正,建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好;外立面是主要以卡其色面砖为主,视觉简洁大气;小区楼龄较新,外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约89000㎡,建筑面积约340000㎡,小区2019年竣工,共10栋楼,由高层组成,容积率3左右,户型为3-4居室,面积为107㎡-127㎡,主推118㎡左右的三居室,127㎡左右的四居室。
出入口
小区位于北天门大街1169号。
2000
2264户
30.0%
2.5
健身设施;
儿童游乐设施;
休闲长椅;
凉亭;
中心花园广场。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
安徽天一物业管理有限公司泰安分公司
暂无
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
9个
便利店
1个
综合医院
7个
专科医院
64个
餐饮
7个
银行
小区人气
6.2
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于单身人群或两口之家来说,建议购买107㎡左右的三居室,预算相对低一些,资金压力小,且周边商业配套较为完善,方便购物;对于三口之家来说建议购买118㎡左右的三居室,周边教育资源较为完善,孩子上学方便,选择性相对较多。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,可以定位到有孩子的家庭,适当调整房价,有利于提高房屋出售速度。另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引客户,也有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者两口之家,建议与人合租107㎡左右的三居室,可以与室友分担房租和其它费用,能够缓解资金压力;小区距离商场较近,适合年轻人购物娱乐;对于三口之家来说,建议整租118㎡左右的三居室,小区周边的教育资源较为丰富,适合带孩子的家庭入住,接送孩子也比较方便。
居住体验
小区绿化做的很好,周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,有利于居民的身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
小区以中年人居多,大多事业稳定,能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系;小区内年轻人也比较多,多为上班族,平时工作较忙;小区内也有较多老人居住在此帮助子女带小孩;业主之间相处和谐融洽,整体业主素质较高。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.15元/m³
第二阶梯4.05元/m³
第三阶梯6.75元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯3.15元/m³
第二阶梯4.05元/m³
第三阶梯6.75元/m³
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.76元/m³
第二阶梯3.31元/m³
第三阶梯4.14元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费