万嘉名城
7.8
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近约1.5km是兴化市中医院,方便居民就医;
小区附近约585m是兴化市森林公园,居民日常休闲方便。
小区车位不足,居民停车不方便;
小区附近约2.6km处是东方商厦(兴化店),居民购物不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.2
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%,道路两侧多为高大树木,长势比较茂盛,方便居民夏季纳凉;小区内有活动中心,方便居民休闲娱乐;有儿童游乐设施,孩子放学后经常在这里玩耍;小区清理卫生比较及时,保洁会及时清理垃圾,卫生状况较好,小区整体较为干净。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以黄色和白色为主色调,外墙多为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区由约39栋小高层和高层住宅组成,小区容积率约为2,小区户型面积为93㎡-130㎡左右的2居室到3居室和192㎡左右的5居室。
出入口
小区有4个出入口,东南门临近水乡路;东门、东1门临近九顷北路;北门位于康明超市的西侧。
2013
1716户
30.0%
2.0
活动中心;
儿童游乐;
运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,业主提出问题物业会及时给与解决。保洁定时打扫小区地面和楼道,垃圾每日进行清运,环境整洁干净。小区内公共设施也会定期维护保养,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区门口设有岗亭,有保安24小时轮岗值班,保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
业主自管
0.50元/㎡/月
共100车位
1:0.06
地面100.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
9.2
银行金融
9.1
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
4个
便利店
5个
综合医院
7个
专科医院
120个
餐饮
30个
银行
小区人气
8.2
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说可以考虑购买93㎡左右的2居室,总房款较低,可办理分期贷款,资金压力较小。对于三代人同住的改善型家庭来说,可以考虑购买192㎡左右的5居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有农贸市场、公园、超市等基础设施,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高房屋成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领与他人合租93㎡左右的2居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力。建议成员较多的家庭租户可以租住192㎡左右的5居室,空间较大,房间较多,可以满足家庭成员的居住需求。
居住体验
小区周边有菜市场,居民买菜较方便;小区周边交通便利,居民出行方便;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里关系和睦,居住起来比较舒适。
业主特征
小区以业主自住为主,基本上是三代人同住,老人和孩子比较多,经常看到放学后老人带着孩子在儿童游乐区玩耍,居住氛围较浓厚。小区内还有一部分业主是上班族,生活比较规律。
0.50元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.94元/m³
第二阶梯3.8元/m³
第三阶梯6.37元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5183元/度
第二阶梯0.5683元/度
第三阶梯0.8183元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.42元/m³
第二阶梯2.66元/m³
第三阶梯3.39元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费