底商和单独一层的商铺的区别？

业态会有所不同，住宅底商是不能起明火的

商铺认筹有风险吗

商场摊位的商铺转让需要交多少税？

1、首先，了解该商场的商铺租金、管理费、水电费，商铺的装修费用，这要看你的装修标准、专修效果和货架的成列。 2、到房管局办理过户手续进件，评估，核费，打协议，双方签字，缴纳税费即可。 3、业主委托，签订委托代理协议，信息备档，寻找购买客户，带客户看商铺了，交易成功双方签订买卖合同，付款给对方可以按揭贷款方式和可以全款支付，过户，领房产证，物业交割，交余下的剩款。 4、商品的费用。如果是加盟　还需考虑到加盟费用；税务的费用，如果是餐饮等特殊行业，还需考虑到办理卫生许可证等特殊执照的费用。

商场摊位的商铺转让需要交多少税？

1、首先，了解该商场的商铺租金、管理费、水电费，商铺的装修费用，这要看你的装修标准、专修效果和货架的成列。2、到房管局办理过户手续进件，评估，核费，打协议，双方签字，缴纳税费即可。3、业主委托，签订委托代理协议，信息备档，寻找购买客户，带客户看商铺了，交易成功双方签订买卖合同，付款给对方可以按揭贷款方式和可以全款支付，过户，领房产证，物业交割，交余下的剩款。4、商品的费用。如果是加盟 还需考虑到加盟费用；税务的费用，如果是餐饮等特殊行业，还需考虑到办理卫生许可证等特殊执照的费用。

商铺进深过长开间不足如何处理？

进深一般指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到 后墙皮之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》 规定:“住宅的进深采用下列常用参数:3.0米、3.3米 36米、39米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米 5.7米、6.0米。 面宽就是住宅的宽度,又被称为开间,是指一间房屋内 面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。 住宅开间一般不超过3.0-39米,砖混结构住宅开间一般 不超过33米。 所以,进深和面宽的比例问题,影响着房屋采光的好坏 比如拿一个单个功能房间来讲,进深和面宽是有一个黄金 比例的为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就 是一个居住起来比较舒适、合理的房间。 般情况下,主卧的开间在3.3-36米左右,进深在4.5 48米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响到采 光

商铺产权40年续期贵吗？

需要到地方房管局申请

商铺没有租出去是否付物业费？_枣阳

"1.物业管理费的收取不是以是复否出租出去或有没有使用为依据的， 2.除非你有证据能够证明物业没有提供制服务，以此和物业管理单位协商减免一部分费用。 3.另外如果合同内约定zd未出租不需要缴纳物业费，则按照约定处理。"

商铺改三相电收费标准

商铺改三相电收费标准没有固定答案的，因为每个师傅收取费用都会有一些差别，当然要改三相电，必须要请专业一点的师傅来帮忙，虽然专业师傅收费更加高，但是修改之后更加安全一些，不容易出现安全隐患。当然商铺里面改在商店说实话还是比较难的，因为要考虑电压的问题，还有工业用线等等，要了解每箱可以承载的额定电流是多少，然后现还不能接反，所以自己肯定是无法实现的。

买商铺要考虑哪些问题？

国家规定商铺一层的公摊面积最多应该是多少?_枣阳

房屋平面图仅标示销售房屋所在位置，对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示

买商铺可以公积金贷款吗？

商铺属于商业性地产，公积金只能用于住宅贷款

【中核智慧城】 商铺有卖吗

商铺暂时还没开售，可随时关注本项目！感谢！

商铺契税怎么收

您好，很高兴为您解答，商铺契税是属于商业性质产权是40年的，契税统一按三个点征收

买商铺要考虑哪些问题？

买商铺要注意什么？

买商铺贷款利率和最长年限是多少？

租商铺产生的税费谁交？

【格调榴园】请问26号楼下有商铺吗

26号楼底下有商铺，是一拖二底商。

商铺可以用来抵押贷款吗？

“可以。个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。”

怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？

看商铺租金在商铺营业收入加权中的占比

个人可以购买商铺吗？

各地的地产政策是不同的,但是普遍来说买,商铺是属于商业产品,一般来说不属于限购范围内。所以个人是可以购买的。 但是具体的情况还是要结合当地的房产政策才可以确定是不是可以做。

【格调榴园】 c户型只有27号楼有吗？27号楼下是不是商铺？

27号楼1-2层为商业，同样c户型28号楼目前正在火热排卡中

商铺公摊建筑面积是多少？

临街车库是否允许改成商铺来使用？

您好，估计不可能，需要与物业等相关部分协商

家庭一套商铺,一套住房,可以再买第三套房子吗？

您好，商铺归属于商办类房产，不计入家庭住房套数。根据北京目前限购政策，京籍已婚家庭可以在京购买两套住宅。如果您现在为京籍已婚家庭，可以再购买一套住宅。希望对您有所帮助。

【天津富力爱丁堡】 是商铺吗，水，电是民用吗，物业多少钱，总房款？

项目是商铺，这些具体的信息需要直接咨询置业顾问。

八达岭孔雀城在售商铺位置.价格面积是多少

八达岭孔雀城五彩天街二期商铺正式开放，面积50-80平米，层高4.35-4.5米！销售单价7000-10000每平米八达岭孔雀城核心位置，紧邻五星级皇冠假日酒店售楼处咨询电话：

德能盛世靖城商铺物业公司是哪家？怎么样？

靖西市嘉瑞物业管理有限公司

商铺被偷物业管理有责任吗？_枣阳

没有,除非能找出物业公司的明显过失行为证据。对于客户的被盗,一般看物业公司是否有失职行为,如安保员没有按合同的约定定期巡逻,有脱岗或睡岗现象等,没有的话,物业是不承担保管责任的.

【谐水湾迎江府商铺】购房者的知情权包括哪些？

楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

中南君悦府地块这个楼盘的商铺是什么样的价位？_天津

刘先生，您好。中南君悦府商业产品共三层,3#商业分层价格区间:一层150万-330万 面积区间:约40平米-85平米;二层280万-340万 面积区间:约117平米-143平米;三层120万-160万 面积区间:约88平米-122平米。

购买商铺最少要付多少首付？

您好，这个需要根据当地的政策，大部分城市商铺首付50%，贷款50%，具体根据楼盘的情况，我在北京，北京的政策是，17年限购之后，商业类需要以公司名义购买，要求全款

商铺交了首付能退款吗？

没签合同的话，只是付款，所有的款项都要退的。不退可以起诉所以不管是付款都可以退首付也可以退款.不然可以起诉对房

【卓尔西悦城】 卖的是商铺还是住宅

商铺，目前在售以商铺为主

购买新开盘的商铺要注意什么呢？

1.购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。 2.在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用

购买商铺需要交纳哪些费用？

交易手续费： 2.5元平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％；土地zeng值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；过户费用； （1）契税；90平方米以下首ci购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地zeng值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 ；7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地zeng值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元 买方承担

商铺每年要交房产税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要缴纳这个规定却是统一的。同时商铺租赁税缴纳情况可分为：1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

如何在安居客网上发布商铺转让信息

买商铺按揭贷款办不下来怎么退首付款？

您好，很高兴为您解答。按揭贷款如果办不下来可以和业主协商退款，按照合同里的约定赔付金额即可，也可以换其他银行试试。

你这里能装修商场里的中岛商铺吗

请问商铺的公摊面积一般是多少?有基本标准吗?_枣阳

一般30%比较合理。

今年商铺的收益率不行啊，还赶不上理财的，你们也这样吗？_枣阳

今年的行情能活着就不赖了，要啥自行车啊

怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_枣阳

得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

【天津富力新城】 现在商铺开始卖了吗

商铺一直在卖。商铺一直在卖

商铺过户费怎么算？

“商铺是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。”

商业广场里的商铺有房产证吗？

这个具体还是要看商场是怎么分割，在房管局备案的肯定是有证的，有面积大也有面积小的，最后商场正式运营每一个铺子的大小可能是由原先的一个分割出来的，也有可能是几个拼在一起的，所以还是要看你想知道的那个铺子本身到死是什么情况

【大境摩尔汇】 听说现在有带租金出售的商铺是真的吗？

购买商铺产权多少年？

1、商铺等商品房屋产权没有期限。　　2、土地有出让年限，住在用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。　　3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。　　4、这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计到2020年以后，早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题

什么是商铺租赁合同？

给你一个范本吧!门面房租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方): 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方平等协商,特订立如下合同:一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积使用面积套内面积)二、租赁期限 .

商铺是商品房吗