办公楼物业费收取标准如下： 一级：按优质优价的原则确定 二级：每平方米15元 三级：每平方米10元四级：每平方米6元五级：每平方米4元。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同，按不同等级来划分收费标准。不同省市还会根据其具体情况，适当加以调整。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用：物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业办公费用、物业服务企业固定资产折旧费用、共用设施设备及公众责任保险费用。3、法定税费。4、物业服务企业的利润。
办公楼出租需要缴纳以下税费：1、房产税一般按照办公楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税办公楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加城市维护建设税以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算征收。4、印花税印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。5、个人所得税按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条。
你好，办公楼工程预算表参考如下：?? ??办公楼量价计算课程设计(砖混结构)这有一部分,楼主可以参考格式进行预算,至于定额套价,建议楼主学 ??清单 ??,效率很高的,拿手算要折寿的。一. ??土建工程量价部分1.1土建工程说明(1) ??本工程为砖混结构内廊式4层楼房。设计标高为±0.000,室外标高-0.300m(2) ??基础为C10混凝土垫层(中砂),M.5水泥砂浆砖基础,C20钢筋混凝土圈梁(中砂)。(3) ??底层M.5混合砂浆砌内外墙,楼层M5混合砂浆砌内外墙。星砌砖采用M5混合砂浆。(4) ??现浇构件除图注外,,均为C20混凝土(中砂),楼板,屋面板均为120mm厚,预制构件为C20混凝土。(5) ??散水为0mm后C15混凝土,每隔m设玛() ??屋面。现浇钢筋混凝土面
一、办公楼装修应该注意的细节如下：1、地面要注意砸实，但是要注意安全；2.还是和地面有关，那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。3.说完地面，就是天花板了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。云鹏装饰公司。4.如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。5.很多写字楼装修过程中，因为规模小，弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。6.办公室所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。7.很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。需要厦门装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。8.办公室墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透，9.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的工装监理。10.办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。二、必要补充：1、走廊不要放置过多杂物和摆放大型家具，要保持行进的通畅。(试想，如果在走廊上安一个突出的壁柜，所谓收纳节约空间，那该会是多么的压抑啊。)2、走廊灯多时开关要分组，以免造成浪费。3、走廊墙面饰品要精而简，布置要有节奏感4、地面要用耐磨的装饰材料。(其实家庭和商场不同，所以没有必要选择像“玻化砖“那样耐磨的材料。其实您在选择走廊的地面装饰材料时，防滑才是最重要的。
其一，在现代办公楼装修设计中，要想更好地凸显我们的装修效果，为室内办公人员营造出一种温馨舒适的办公环境，那就要求我们在开展办公楼装修设计的时候，一定要注意做好对办公楼室内环境与氛围的布局与营造。因为在办公室这样的场所中，倘若室内各种嘈杂声遍布其间，不仅会使办公人员感到不愉快，分散注意力，同时也极容易造成工作上的错误。因此，办公楼赢选择在那些相对较为安静的位置。其二，在现代办公楼装修设计中，做好对室内光线的布局与规划设计同样也是值得我们注意的环节。考虑到办公楼在我们工作生活中的重要性，建议业主在对办公楼室内灯光进行布局与搭配设计的时候，对于室内光线的设计不可过强或过弱，以免增加人的疲劳，降低工作效率。要知道办公楼装修的自然亮优于人造光，间接光优于直光。匀散光优于聚集光，且自然光更有益于人的身心健康。
1、无论装修什么样的办公楼，事先都要对地面进行处理，这就要求地面必须平整，否则在之后的办公地面装修时会有不利影响。 2、对于一些中小规模的办公楼，在进行电路改造时，往往不会请专业的团队来改造，虽然这样可以节省成本，但是也会存在一些问题，为日后的用电安全会留下安全隐患。 3、在进行装修设计办公楼的时候要注意一定的要求和规范，例如写字楼装修需要吊顶的话，那么室内所有的喷淋口就必须露出吊顶一定尺寸，以保持水平。 4、在装修办公楼的时候，往往会遇到网络布线中的穿管问题，在用管方面就必须依照规定选用相关的铁管，同时注意线盒也需要采用铁盒，并不能采用家居常用的那类型的管。