我个人觉得门面转让可以理解为两种意思，第1种意思就是将门面的所有权出售给其他人，第2种意思就是将门面转租给他人所用，但是房屋的所有权还是归房东所有。如果是转租给他人所用的话，一定要制定一个比较合适的价位，同时还要跟承租人说明后期交纳的物业费用以及水电的费用，如果是出售给他人的话，一定要提前将房源的信息公布出去，这样才能在较短的时间内遇到合适的买家。
1楼的门面没有排烟也是很常见的，比如很多饭店在占了这个门面之后，想要以饮食的类型为经营主题，那就必须自己去设计排烟系统才行。首先在环境允许的情况之下，你自己设计的排烟系统必须是排到后方的位置上，而排烟系统必须得是经过相关部门的检测和合格的安装才可以。那么具体要说这个排烟系统的规模是怎样安装的？尺寸和标准如何？就要看看这个饭店和门面的排烟要求有多大了？一般相关部门会上门给你做参考。
门面转让跟我们平时说的商品房出售的意思是一样的，商品房出售就是你自己的房子卖给了别人，而中间会走这么一个流程，最终把房产证上的名字更换成了别人的名字，就这样的一个步骤吧。而这个门面转让的话，性质也一样，假如原来这个门面是你自己花钱买的，你觉得不是特别合适，现在想要对外转让，把所有的证件和资料都交到别人手里，以后别人把钱给你，这就形成了一个转让的性质。
其实门面转让就是把这个房子转手卖给其他的人，门面在转让的过程当中肯定会产生很多费用的，比如说需要支付相关的税费，如果通过中介公司的话我们还要支付中介费。现在很多人都会选择购买门面房来进行投资的，因为我认为现在投资门面房还是很不错的，最近这几年很多年轻人都想自己做生意，做生意肯定都是要去购买门面房的，所以未来门面房肯定会非常的吃香。
商业门面是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定，通常会依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。由此看来，还是要看具体开发商对商场的运营策略。如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的，因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖，但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的，所以不能够单独办理房产证。商业门面就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。也指路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是人们经常说道的门面房的意思，即临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
如果你购买的一楼门面没有排烟管道的话，那么可以请装修工人在墙面上开凿一个排烟管道。不过在开槽管道的时候一定要搞清楚哪面墙是承重墙，承重墙是不可以乱动的，否则会影响到整个楼栋的稳固性。我们在安装排烟管道的时候，一定要安装在风口的位置，而且排烟管道的方向不能在一个水平面上，我们可以将管道的排烟口设置的低一些，这样屋里面的油烟就能够更好的排到外面去，房子里面也就不会搞得乌烟瘴气。
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的。 但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水
门面房转租需要交营业税。门面房如果出租的是营业用房，则其营业税适用税率为5％，如果出租的是居民住房，其营业税适用税率为3％，属于优惠税率。门面房转租需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税。其他税率缴纳详情如下：1、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％，个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％，个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。2、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加，房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。3、印花税：印花税适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。4、个人所得税：就所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。
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琴行店面设计可以怎么做：一、主体造型商店的门面主体造型一般采用半封闭型和开放型两种。1、半封闭型如果商店经营的产品品种较少，店内空间相对较小，则门面主体造型适宜采用半封闭型。专卖店门面、入口适中，专卖店的大门采用玻璃门，店内氛围温馨，玻璃明亮，使顾客能看清店内，然后被引入店内。这种专卖店的外观吸引力是至关重要的。2、开放型如果商店经营的产品品种较多，店内空间相对较大，则门面主体造型适宜采用开放型。专卖店门面较大，大门采用玻璃门，沿街的窗户采用大幅玻璃窗，正对大街的一面全部开放。二、招牌、文字、装饰商店的招牌、文字、字体、颜色、装饰都按公司的统一要求规范设计制作，也可以在不影响大格调的基础上做适当调整。招牌，文字的张贴一定要醒目，有个性，吸引人。
门面卫生费是不可以拒交的，如果拒绝支付门面卫生费，政府部门是有权关闭门店，不让营业的。了解到门面卫生费都是当地卫生部门派专人上门收取的，长时间拖欠费用，卫生部门是有权收滞纳金和罚款的。提醒大家千万不要贪图这些小便宜，但是每个城市门面卫生费的收费标准都是不同的，大家在缴费之后一定要拿收据，后期出现任何问题都是可以拿收据说话的。
公摊面积你是不可能算出来的！这个要经过测绘！ 2%的公摊是不可能的，28%还差不多！ 公摊系数，一般在房管局的测绘单位都会在交房之前核实，以最后核实的系数为准