【金地艺墅家溪锦苑(别墅)】 165平的联排，实际使用面积多少？

【万科滨江都会】 106平米使用面积多少

房子77%处房率，有82平米的实际使用面积

【津悦华庭】 这个房子120多平米实际使用面积就60多平米？

您好！不可能那么低、小高层出房率76-80%左右 希望能帮到您

【中交春映海河】 80平的使用面积是多少

需要看楼层和楼栋的具体情况

【和平翰林公馆】 61平米实际使用面积多少

出房率低60-65左右，公摊面积大

【世茂国风雅颂(别墅)】 房本面积130，使用面积260，请问是怎么得出来的？

一般使用面积大就是有挑空部分面积是不计入房本的，比如客厅挑高6米，如果把客厅隔2层，客厅楼上面积是没有计入房本面积的，还有的地下室挑空部分也不计入房本面积

【远洋·万和府】 地下室是使用面积吗？

具体户型的面积问题，建议您直接咨询售楼处。

板楼和塔楼，哪个使用面积高？

1，塔楼的公摊要大于板楼！塔楼的公摊系数是1.44，板楼的是1.33　　2，塔楼和板楼的工摊面积都是一样的算,只是板楼的公摊系数相对来说本身要小些

【碧桂园蓝岸庭院(别墅)】 小区的别墅供暖收费是按照套内实际使用面积来收费吗？

您好，这个项目暖气费是符合政府规定的供暖政策，希望能帮到您

房本上有的是套内面积有的是使用面积有什么区别？

房本上一般写的都是建筑面积，套内面积是指除•以外的面积，使用面积是指自己家房子内的实际使用面积

【格调榴园】 90平和99平的扣除公摊的实际使用面积是多少

高层产品出房率是71%到73%之间 具体楼座楼层会有细微差别

套内使用面积怎么计算？

计算套内面积可以参考公式，即使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的，即套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内使用面积怎么计算

房产面积分建筑面积和套内使用面积 套内使用面积是根据得房率来算的 套内使用面积=建筑面积×得房率

装修按使用面积还是建筑面积算的啊

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积来计算的。具体计算为：装修面积＝套内面积＋墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。另外，针对面积，还是要计算进去的。 商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

套内使用面积怎么计算？

套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用1.套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间套内墙体面积:共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙).

使用面积如何换算成建筑面积

使用面积×1.3＝建筑面积” 1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙，外墙三个部分。

怎样计算房屋使用面积

1、住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 2、计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

机关办公用房使用面积如何测量

商品房使用面积是如何计算的

您好，很高兴为您解答 商品住房相关使用面积的计算：使用房间的净高度低不应低于1.5(含)；使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 阳台使用面积的计算；封闭阳台按其净面积计算使用面积，没有封闭的阳台按净面积的12计算使用面积 门洞口及墙壁使用面积计算：大于1.5米（含）的内门洞口应按其投影计算使用面积 户内楼梯使用面积计算；户内楼梯按投影计算面积包括在起居室的户内楼梯不在重复计算面积

板楼和塔楼，哪个使用面积高？

您好，感谢您的提问,希望一下的回答能够帮助到您。从板楼和塔楼的对比来看，板楼的利用面积比较高。因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积摊会比较大。所以板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。所以，要想购买套内建筑面积使用率高的房子，还是选板楼比较合适。

使用面积如何换算成建筑面积

1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙，外墙三个部分。

板楼和塔楼，哪个使用面积高？

从板楼和塔楼的对比来看，板楼的利用面积比较高。因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积摊会比较大。所以板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

商品房使用面积是如何计算的

如何计算办公用房使用面积

【文安里】 使用面积是多少

你好，使用面积非常大，便宜合适 希望能帮到您

3个城市镇居民人均住房使用面积如图．（1）北京比天津人均住房使用面积多多少平方米？（2）你还能提出什

（1）北京人均住房使用面积为17.6平方米，天津人均住房使用面积为14.8平方米， 17.6-14.8=2.8（平方米）， 答：北京比天津人均住房使用面积多2.8平方米； （2）哪个城市的人均住房使用面积最大？ 因为14.8＜16.7＜17.6， 所以北京的人均住房使用面积最大．

使用面积33平方怎样装修?90平米的房子装修需要注意什么？

【招商雍景湾】 请问96平的这个房子，套内使用面积多少

您好，出房率在72%左右

【天安象屿智慧城】 高层80平的公摊多少，使用面积多少

您好，我是新房小拱，公摊面积在20平米左右，使用面积60平米左右，可以带您实地看看房子

使用面积15平米客厅装修应该怎样设计？

使用面积15平米客厅装修到时候我觉得你可以参考一下欧式风格，欧式的风格呢，它着重于墙面的装饰比较重一些，那么越小的客厅装饰的时候越应该采用这样的方式来拓展空间。除了电视背景墙以外，你们家的客厅，其他的墙壁也可以做成柜子来增添客厅的使用空间。

1997年单位分给我一套福利房使用面积54平米,我也没有和她去办理房产证。我也购买了一套房子。

公摊面积使用面积相同合适吗?一般会差多少?

公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的钱买到的使用面积更多，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些，也就是，舒适性不高。经济条件一般的可以选择。公摊大：房屋高档，户型设计较合理，居住舒适，由于配套面积多，设施全，得房率就低，适合为改善居住条件而买房的人群。

由于公摊面积增加使用面积减小怎么办

这个没有办法本来就是有公摊实际使用了

【协安里】 实际使用面积是20平吗

您好，是，希望能帮到您，谢谢

阳台算不算使用面积？麻烦具体说说

阳台算不算面积不是按照X线城市划分的，根本就没有这样的规定。《建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2019》第3．0．18条：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。也就是说不论阳台封闭与否均算一半。按你说的1.5米应该是阳台外挑尺寸，并且是挑板（悬臂板）的。假如开发商说不算面积，那你就得到实惠了。

【祥泽园】 第几层，实际使用面积有多少

您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，您·想买几层的，出房率在75% 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！

建筑面积和使用面积是什么意思？政策怎么规定的呢？

大多数购房人对商品房各种面积的计算一知半解，对商品房销售人员提供的各种面积测算数据也是似懂非懂，大多数商品房销售人员也只是拿出现成的数据进行讲解，具体的测算过程应该是什么样的呢？下面我们进行简单的介绍：　　一、商品房销售面积的构成　　《房产测量规范》规定的面积测算系指水平面积测算，分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。　　根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。即销售面积(建筑面积)=套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积) 公共分摊面积。　　商品房套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定，房屋套内建筑面积由以下三分部分成：(1)套内的使用面积;(2)套内墙体面积;(3)阳台建筑面积。其中套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或陌生墙体的面积，有共用墙及非共用墙两种。共用墙体水平投影面积的一半讲稿套内墙体面积。非共用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套体建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。　　二、房屋计算全部建筑面积的范围　　计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。　　房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。　　穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。　　楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。　　房屋天面上

公摊面积使用面积相同合适吗?谁知道公摊面积大好还是小好？

公摊面积大，意味着小区品质高，配套比较齐全。　　缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等，公摊面积越大，你的实住面积越小。

新房如何测量使用面积好呢？谁能说说呢？

成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。附：房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

【天越园】 149平米，是建筑面积还是使用面积？

您好，房本面积指的是建筑面积 希望能帮到您

二手房的面积，是建筑面积还是使用面积。

建筑面积

【蒲瑞馨园(北区)】 号称119的面积，实际使用面积才70平？也太坑了吧！

您好！，高层出房率75%，算算看119平使用面积接近90平 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您

房子怎么算使用面积

居住面积和公摊面积一起是实际面积

3个城市镇居民人均住房使用面积如图．（1）北京比天津人均住房使用面积多多少平方米？（2）你还能提出什

（1）北京人均住房使用面积为17.6平方米，天津人均住房使用面积为14.8平方米， 17.6-14.8=2.8（平方米）， 答：北京比天津人均住房使用面积多2.8平方米； （2）哪个城市的人均住房使用面积最大？ 因为14.8＜16.7＜17.6， 所以北京的人均住房使用面积最大．

房屋的使用面积是指什么呢？

房子里面的量到的面积

房子的建筑面积和实际使用面积怎么算？

公摊面积有两种，像电梯房是总面积的20%，楼梯房是总面积的1%或2%，很少。

【万科·滨海大都会】 114平米B9户型实际使用面积多少？

100平米左右

天津睿品大厦傻傻分不清楚……房产证面积、使用面积、出租面积、备案面积分别指什么？

天津顶佳金领地傻傻分不清楚……房产证面积、使用面积、出租面积、备案面积分别指什么？

房屋的使用面积是指什么？

房间套内面积