《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定：下列各项个人所得，免纳个人所得税： 一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金; 二、国债和国家发行的金融债券利息; 三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴; 四、福利费、抚恤金、救济金; 五、保险赔款; 六、军人的转业费、复员费; 七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费; 八、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得; 九、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得; 十、经国务院财政部门批准免税的所得。
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从法律角度分析，期房转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，需要符合下列条件：1、具备权益转让条件预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让做出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。2、征得开发商同意预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发商企业。3、转让合同与登记转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日进行预售变更登记4、权益转让的法律后果根据《合同法》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权力，预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人(房屋买受人)的一切权力。5、转让价格《合同法》对期房转让的价格没有作规定，所以，期房转让的价格可以由当事人自行约定。期房转让手续如何办理1、认购合同转让这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处变更认购方的名字，待开发商与新购房者签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给先行认购的一方。2、取得产权证后交易购房者买下房子签订好预售合同，再将房子出售给其他人的，可以与新购房者签订出售协议书，双方的协议书经公证处公证，等产权证办出以后双方再进行交易。3、重签预售合同这种情况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上，购房者支付首付款，已经与开发商签订预售合同，再与新的购房者签订转让房屋的协议书，经过开发商的同意并且去交易中心取消登记，由新购房者与开发商签订新的预售合同，将新的预售合同送往交易中心备案登记。
二手房再次出售也需要缴税的，因为这相当于还是二手房交易，只要有房产交易，就需要缴纳房产税。出售二手房的税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳，以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上，或买方不是首次购房，2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5。55%缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）乘税率5.55%，3、个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，4、其他费用：交易费：6元平方乘房屋平方数，工本费： 一个证件80元，共有权证20元个，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳），抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳），购房证明：20元一份，一般需开3份。