您好 您问的应该是LPR 全称叫贷款市场利率 它是按照18家银行共同报价的 去掉一个最高值和一个最低值 再取平均值算出来的 利率LPR会在每月20号更新 希望我的回答可以帮助到您
LPR利率是一个月调整一次,每个月的20日9点30分会更新为新的LPR利率,如果20日为节假日,那么更新的时间往后顺延。但是并不是说,以LPR为基准定价的房贷利率也是每月调整一次,房贷利率的调整要看贷款人与放款银行的约定。如果约定时间为1年,那么就是1年调整一次。LPR利率调整期限长可以选择为房贷期限,因此到底要选择什么时间,主要取决于贷款人的考量。
根据各主要银行的公告,大多数银行支持客户选择保持原合同约定的重定价日不变。重新约定的重定价日方式有两种:第一种是每年1月1日重定价,就是按照1月1日的相应期限LPR水平计算;第二种是你的贷款发放日的每年对月对日重定价,即按对月对日那一天的相应期限LPR水平计算。大多数银行支持客户保持原合同约定的重定价周期不变,如果重新约定重定价周期,商业性个人购房贷款重新约定的重定价周期最短为1年。 选择不同的重定价日,会有什么样的差别: 一、选择重定价日为每年的1月1日,只有一种结果: 按照央行的规定,在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点,办理房贷利率的转换手续,则2020年的利率均与原合同利率保持一致,2021年1月1日起房贷利率才会发生变化,到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率,此后年份以此类推。 二、选择重定价日为每年贷款发放的对应日,有两种结果: 1、在3月1日-8月31日之间办理转换手续,如果办理时间点在重定价日之前,那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化,这可能是享受优惠较多的一种情况,因为最近的LPR利率是4.75%。 2、在3月1日-8月31日之间办理转换手续,如果办理时间点在重定价日之后,那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化,这可能是享受优惠较少的一种情况
利率=利息÷ 本金÷时间×100% 利息=本金×利率×时间 利息是货币在一定时期内的使用费,指货币持有者 (债权人) 因贷出货币或货币资本而从借款人 (债务人) 手中获得的报酬