天津银行
  • 房贷利率会随着银行利率改变吗?

    会的,房贷利率是变动的

    2021-10-22 2
  • 哪些银行可以二次按揭?

    按原合同利率计息,遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率zui高不超过70%,且我行是房屋的抵押权人。 房产二次抵押贷款的条件为: 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的声值潜力。

    2021-10-20 1
  • 贷款买房子房产证要放在银行吗

    不需要放到银行的,会在不动产登记证明

    2021-10-16 2
  • 哪些银行贷款买房要扣房产证?

    2021-10-11 0
  • 为什么有的银行放贷这么慢?

    您好,其实这并不是银行的原因,更重要的一方面是,到年底或者是其他的时间,银行的资金可能比较紧张,所以放款速度会慢很多,因此买房的时候尽量不要到年底买,而是应当在年初买。 从银行贷款买房需要多久才能批下来?一般多长时间放款?很多人都可能会问这个问题,通过上面的介绍就可得知,从申请到批下来,这笔贷款一般需要一个星期的时间,而从申请到放款一般需要15天的时间,不过也有可能会遇到银行资金紧张的情况,那么这个时候就有可能会拖2-3个月,为了避免这种情况出现,一定要避开银行资金紧张的时候。

    2021-10-07 1
  • 银行拍卖的房子能买吗?

    2021-10-06 0
  • 开发商原因导致银行拒贷怎么办?

    这种情况的原因多是开发商的资质问题,比如五证不全,没有取得销售资格等等。这种情况下,购房者可以要求解除合同,并退还首付,以及相应的利息等等。 另外也可以自己去打征信,去公众号绿融汇查个人大数据,然后准备工作证明,社保公积金账密。去找银行职业经理人出融资方案。

    2021-10-05 1
  • 买房怎么向银行贷款?

    买二手房的时候,如果需要贷款,要找可靠性强的中介机构为您提供服务,他们可以精准为您提供优质银行,保证贷款额度,让您顺利交易过户。

    2021-10-02 1
  • 购买经济适用房可以申请银行贷款吗?

    5年内不可以,5年后可以的,具体看贷款银行

    2021-10-01 2
  • 房贷还不上银行如何处理?

    您好第一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。第二、转让或出售房屋。1、可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项

    2021-10-01 2
  • 房产证抵押贷款哪个银行好

    房产证抵押贷款选择哪个银行都是可以的,很多人会选择四大银行,会觉得四大银行是最正规的,但是四大银行不但利率高,贷款限制的条件也很多。只要你的征信没有问题,又想要贷款利率低的,办理手续没有那么麻烦的,建议你可以选择平安银行,因为平安银行的贷款种类也是很多的,可以选择适合子的贷款方式,而且平安银行的还款方式也不会那么单一,可以根据你的需求和你自己的经济条件制定出适合你的还款方式。

    2021-09-28 1
  • 交了半年住房公积金可以从银行贷款多少?

    您好,公积金交半年时间可以贷款,北京公积金贷款新政策,贷款与缴存时间和个人比例有关系,只不过在北京贷不出多少钱,

    2021-09-27 1
  • 房子抵押给银行贷款

    抵押房子办理贷款是比较常见的贷款方式。想要用这个方法贷款,是需要准备好很多资料的,首先就是房子的房产证,购买这个房子的合同,还有你自己的身份证明,如果有另一半,也需要提供另一半的身份证明,还需要给银行提供你的收入,收入达到贷款标准才可以的,而且要让银行了解到你是有能力去偿还这个贷款的。这样银行审核通过后就会给你贷款。

    2021-09-26 1
  • 我的房子使用的是商业银行贷款,能享受扣除吗?

    纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除.

    2021-09-19 1
  • 二手房交易首付款是给卖家还是银行?

    二手房交易首付款,如果是监管形式,过户当天要存到房产局指定的银行账号,如果是双方自行交割过户,当天首付款可以直接给房东

    2021-09-19 1
  • 个人怎么申请银行贷款

    在签订好购房合同以后,就可以带上相关资料去当地银行申请,需要填写一份贷款申请表格,同时还要上缴相关的资料,在7个工作日之内,工作人员会对资料进行审核的,如果确定符合我国房贷要求,就会通知你过去签署贷款合同了。我国房贷申请要求是很严格的,可不是所有的人都能够申请成功的,同时房贷申请的额度,是根据个人的资质来决定的。

    2021-09-18 1
  • 银行按揭贷款购房流程是什么?

    个人贷款买房流程是借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户

    2021-09-11 1
  • 贷款买房房产证是抵押在银行吗?

    您现在贷款买的房产,办理产权证明时,是会发放三个证明 的,一个土地证、房产证还有一个他项权利证明,他项权利 证明会抵押在银行,两证还是在您自己的手上。

    2021-09-08 1
  • 房贷利率会随着当年的银行的统一利率变化吗?

    房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。 1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

    2021-09-06 1
  • 在银行申请房产抵押贷款时被拒贷的原因是什么?

    一、个人征信不良,有不良记录存在。在这个重视个人信用的时代,个人征信很重要,它是金融机构衡量借款人是否可以按时还款的一个基本标准,如果征信不良,金融机构会认为你有逾期还款的请款,对于此次贷款他们也存在相应的风xian,很可能会拒绝你的贷款请求。 二、抵押房产年限过久。如果房产的房龄年限过久,会影响房子的变现,相应的评估值也会较低,所以在办理的过程中银行会考虑承担风xian的问题,一般来说,银行要求房产抵押贷款的房屋房龄要求不超过20年,如果超出了这个范围很可能会被银行拒绝的。 三、负债太多。如果申请人的个人欠款太多,银行会考虑你的还款能力问题,负债过多对申请个人贷款是不利的,很可能会被银行拒绝,认定你还款能力有问题,小编建议大家尽量控制负债,不要因为负债过多影响我们的生活。 四、收入过低。收入水平的高低是银行判断借款人还款能力的一个最基本的标准,如果申请人的收入过低,银行会认为你之后的还款可能出现问题,对出借的借款也是存在风xian的,这种情况很可能会拒绝你。

    2021-09-05 1
  • 怎么选择房贷银行?

    2021-09-05 0
  • 房贷利率会随着当年的银行的统一利率变化吗?

    房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整, 房贷利率调整时间有三种,会根据央行利率进行自动调整,央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。 1.自动执行新利率只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。 2.按月调息本月调整,下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率,则12月还款按新利率计算。 3.按年调整即本年调整,次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率,则2015年1月1日还款按新利率计算。

    2021-09-03 1
  • 银行房屋贷款10万一年利息多少?

    您好,非常感谢您的提问,贷款利率是需要看贷款人名下有几套房子,有无贷款来上浮的,如果按照首房首贷的话,一万块钱一年的利息是3213.56元

    2021-09-03 1
  • 购房合同没有备案银行能放贷吗

    要备案以后才会放款。 根据商品房按揭贷款的基本条件,需已与开发商签订了商品房买卖合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

    2021-09-02 1
  • 贷款人去世后,银行向担保人还是贷款人家属收钱?

    贷款人死亡,其债权债务关系还是存在的,担保人是需要承担保证责任的。当然债务人如果有遗产的,可以执行其遗产1、我国对于担保方面的法律规定直接支持了保证人必须在此种情形下继续承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定:"本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。"因此,相对于主债务、主合同而言,保证是保证人与债权人签订的关于担保主合同履行的一种从合同,主债务不存在时保证人的保证责任也随之消灭,但是债务人死亡债务并不就此消灭。2、债务人死亡,债务并不随之消亡,担保人的担保责任仍然存在。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定:“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。”可以看出,债务人死亡并不导致债的灭失,债务人的继承人应该在其继承的范围内清偿债务,所以保证人在承担了保证责任后,可根据追偿权向债务人的继承人主张权利。3、死者的妻子和担保人需要同时偿还贷款,银行需要先向死者的妻子索赔,如果妻子没有办法偿还,需要向担保人索赔。担保人的女儿没有办法放弃自己的担保责任。

    2021-09-02 1
  • 【金茂广场】 四号楼往里面搬的话是走地库吗?招商银行那个门是不是只能出人不能进人啊?

    您好!搬东西走地库方便点,招商旁边的门不开,人流出行走小区东门 希望能帮到您

    2022-07-04 4
  • 二手房银行签约要注意什么

    很多人在进行二手房交易的时候,对于相关的条款并不是很了解,只是银行让签什么就签什么,其实在交易中有很多需要注意的方面,下面小编来为大家讲讲二手房银行签约要注意什么?二手房签约有哪些规定卖方都期望赶快拿到全部房款,尤其是那些急需的人,卖房的一同还在买房,急着卖了房去交购房款,更是如此。但你要知道一个知识:借贷申报银行有可能不批,这个不批的原因有许多:买方信誉不行、某家银行近期没有额度、借贷方针调整等各种可能都有,许多过程银行对不批借贷的原因并不给予正式解说。有时因某家银行不批贷亦或批贷的额度没有到达买家的理想标准,就可能会发生买家要向第二家乃至更多家银行申报借贷的可能。每多做一次借贷申报,获取借贷的过程明显就要延后一段。那么买家向一家银行申报借贷被拒,有没有权力再向其银行申报借贷,假如又被拒,有没有权力再转向其它银行申报,究竟能够申报多少次?这几个问题许多人在签约时主要就没想过,假如买家借贷很顺畅也没问题,但一旦买家向主要家银行申报借贷被拒,再向第二家申报时卖家可能就不情愿了。两边争执怎样办?看合同。合同会怎样谈好呢,这个并没有法定标准,但假如签约时没有特别要求,中介供给的合同关于借贷的次数和过程一般是不会做约束的,很可能会谈好“向一家银行申报不成,再向另一家申报,直到借贷赞同停止”。也就是说,理论上讲,买家申报借贷一次不成,能够屡次向不同银行申报借贷。二手房银行签约要注意什么常常能碰到有卖家因一次借贷不成,又急于用款想解约的状况,拿过来合同一看就是这样的条款。假如卖家急需用款、对余款短过程付出有较强等候,最好要求在合同中清晰借贷次数约束或借贷过程约束,比方“借贷最多不超越两次”,再比方“某年某月某日前卖方不能收到借贷买家有职责自筹金钱付出余款”等。这样一旦出现借贷不顺畅的状况,就能按合同设定的条款要求处理了。借贷可能会因为各种原因而不获赞同,有时换家银行申报就批了,但也可能换许多家银行都不被批。假如卖家一直在合作挑不出缺点来,这事儿就轮到买家处理了。通过借贷购房仅仅买方筹措房款的一种渠道,对卖方来讲不管通过什么渠道筹措房款,买方都有职责付款。事前假如没有特别洽谈和谈好,在二手房销售书面合同或补充协议中,一般会谈好假如借贷不成,买方有职责自筹款项付出余款。而这一点,许多买方在签约时主要就没看到,亦或尽管看到了,但轻信自己能获得借贷而忽视了这项谈好。一旦借贷出了问题,买

    2022-05-08 1
  • 【购买一手房首次提取住房公积金问题】我购买一手房(组合贷)首次提取购房首付款,在皖事通上点击公积金提取,结果退单,理由是要上传半年的银行还贷流水,我是提取购

    组合贷款。公积金缴存余额可以冲抵公积金贷款部分,商贷部分不可以冲抵。也不可以提取公积金

    2022-05-08 7
  • 我外地的那套房 没有贷款 家里人过户给我的 在天津银行贷款算二套吗

    您好,目前异地房管局还没有联网,因此不在本地的房产是查询不到的。但是征信是全国统一的。如果征信有贷款记录,那么即便没有房产了也会算2套。

    2022-04-11 3
  • 工行银行房贷利息多少

    目前天津市工商银行, 首套房Lpr利率为4.45,减去20个基点为4.25。 二套房为4.45的基准利率加60个基点是5.05。

    2022-04-08 2
  • 工商银行有50万房贷要提前一次还清。总计要还多少。贷款已超过2年

    要看看您的当时50万贷款多少年,还款方式,要看你个人的具体情况。

    2022-03-16 17
  • 【世纪花园北区(滨海)】 世纪花园小区的房子一般银行估值会估到多少?

    您好 这个要看您是贷款还是一次性

    2022-03-11 4
  • 房贷利率会随着当年的银行的统一利率变化吗?

    这个政策有所改变,现在的政策是您的贷款日,改变利率日期是次年的还款日,

    2022-02-24 3
  • 首套房贷款,建设银行的利率该怎么算?

    2008年9月购买首次住房,贷建行20万还20年利率5.3多,但每月要还1500,与网上算得1300多相差快200元,这是怎么算得呢

    2022-02-23 1
  • 【银行里】 鞍山道小学有多远?

    您好!这个距离鞍山道小学大约1000米 希望能帮到您

    2022-02-19 8
  • 购房合同没有备案银行能放贷吗

    购房合同没有备案,并非是银行贷款的必备条件,即购房合同没有备案,银行也有可能批准贷款的。但在一些地方房产交易贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后,才会发放贷款。以下我将根据我办案的经验,对需要备案审核的银行放款的一些程序进行简要解说,供大家参考。第一,根据商品房按揭贷款的基本条件,须与开发商签订了商品房买卖合同后,根据个人信用情况,并已交付了银行规定的首付款比例,已支付了银行规定的款项后,同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺所购买的住房竣工并取得房产产权证后,已购买的住房作抵押贷款,且重新办理抵押登记手续的,银行才会准许批准贷款。第二,根据实践经验提醒大家,注意在申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。

    2022-02-19 1
  • 我的房子使用的是商业银行贷款,能享受扣除吗?

    根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。

    2022-02-14 1
  • 哪个银行商贷利率低?

    你好,每个银行的利率基本差不多

    2022-02-07 5
  • 银行贷款下来了交评估费吗?

    原则上超过五年的房子交易需要评估费 自然需要评估费 但是2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议,其中指出:“房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。”所以,按道理讲,评估费应该贷款银行承担。

    2022-01-31 1
  • 买房个人怎么申请银行贷款?

    买房个人贷款申请办理方法如下:1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后,办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记,银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

    2022-01-07 1
  • 贷款人去世后,银行向担保人还是贷款人家属收钱?

    1、我国对于担保方面的法律规定直接支持了保证人必须在此种情形下继续承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定:"本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 "因此,相对于主债务、主合同而言,保证是保证人与债权人签订的关于担保主合同履行的一种从合同,主债务不存在时保证人的保证责任也随之消灭,但是债务人死亡债务并不就此消灭。 2、债务人死亡,债务并不随之消亡,担保人的担保责任仍然存在。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定:“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。” 3、死者的妻子和担保人需要同时偿还贷款,银行需要先向死者的妻子索赔,如果妻子没有办法偿还,需要向担保人索赔。担保人的女儿没有办法放弃自己的担保责任。

    2021-12-28 1
  • 【龙湖·天璞】 四季春晓银行都不放款合作了,天璞会吗

    龙湖不会的,龙湖是保持在三条线内的绿色房企,发展稳健。

    2021-12-22 63
  • 房屋抵押银行贷款年限多少年?

    理论上bai来说房产抵押贷款du一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押房产用zhi于企业经营:(1)额度dao:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;(3)年限:一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费:(5)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;(6)年限:一般为十年以内。(7)如果是抵押房产用于购买商用房。

    2021-12-17 1
  • 二手房交易要办银行资金监管吗?

    您好,很高兴为您服务。二手房交易是需要办银行资金监管的,它是经过银行资金监管后方可成交过户。感谢您的咨询,祝您生活愉快!

    2021-12-14 1
  • 银行贷款审批要多久?

    贷款材料齐全,签完贷款文本,商业贷款银行贷款审批10个工作日左右,组合贷款银行审批时间大概15到20个工作日

    2021-11-30 1
  • 在银行申请房产抵押贷款时被拒贷的原因是什么?

    2021-11-22 0
  • 现在各大银行房贷利率是多少

    2021-11-21 0
  • 买房银行贷款条件

    2021-11-15 0
  • 房贷还不起了银行怎么处理

    使用贷款买房本来就是一个比较有风险的做法,如果你有能力全款买房子或者借一下钱买这个房子,那是最好不过的,如果真的在供房贷的时候出现了问题,后果其实是不堪设想的。一般来讲,银行会给每一个购房者提供一个时间,要在相应的时间之内把这个房贷还上,如果你要是连续2~3次没有按时还款,银行就会做出针对的处理;最严重的后果可能会给你家把这个房子出售掉,而且他们绝对有这个权力。

    2021-10-31 1
  • 银行贷款可以提前还吗

    银行的贷款一般来说是可以提前还款的哦,但是你需要先检查一下,看看当初签订的贷款合同里,有没有写明提前还款属于违约条款,如果算违约的话,你是需要支付一定金额的违约金的。并且提前还款的时候,你的房贷利率以及贷款周期是不会进行重新计算的,还是要按照一开始的利息进行缴纳。你可以带着本人的身份证、户口本等有关证件去银行进行申请提前还款的。

    2021-10-27 1