首先您要符合在京限购政策如下： 北京市发布住房限购政策后，首先明确下列四点： (1)不论什么家庭，最多只能购买2套住房；（ 2）单身（含离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房；（ 3）满足条件的非北京市户籍家庭，最多只能购买1套住房 ；（ 4）不满足条件的非北京市户籍家庭，不能在北京购买住房 ，满足条件的非北京市户籍家庭，是指持有本事有效居住证、在本市没有住房，且连续 60 个月 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 1、如果你就一套商办类贷款马上还清，在北京没有住宅类房屋，在全国没有贷款住房贷款记录。您买房是首套。 2、您在北京没有住宅类房屋，有过住房贷款记录，那您在京买房，是按照首套缴税，二套贷款。
百度知道首套商贷可以贷多少目前首套商贷可以贷几成，最长贷款年限是多久查看全部2个回答写回答有奖励目前首套商贷可以贷几成，最长贷款年限是多久我来答有奖励sh.j@sohu.c聊聊关注成为第4位粉丝根据住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款最长期限为30年，具体规定如下：1、购买新建商品房：贷款最常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；2、购买二手房：贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；3、购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内（含5年）。商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
商贷转公积金贷款条件是什么 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式; 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务; 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续; 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款; 9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;
房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。