第二套房贷款定义是什么 “第二套房”的认定标准是什么

很多购房者在置业房产的时候都会遇到首套房、二套房及多套房贷款的问题，那么何为二套房贷款，又是如何界定二套房及多套房的标准的呢，以及第二套房贷款定义呢。 二套房贷款利率及首付比例 《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例.

第二套房贷款利率是多少？

您好，根据目前的银行贷款利率，LPR4.65加上浮利率70-80个基准点，也就是5.35到5.45之间，每家银行略微有点不同，这个可以自由选择银行

二套房贷利率目前是多少？

您好 目前二套的利率是5.26

买二套房是二手房，第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗

首套房还清了再买二套房要付几成首付？

一套房还清二套房首付多少？

非京籍客户有购房资格,准备买第二套房,首付款比例为多少？

天津政策二套首付60%

贷款及二套房认定问题

认房认贷下，您卖掉也算二套，只要使用过公积金贷款，之后再次使用最高只能贷款40万，卖掉之后可以算一个唯一住房，如果是过五年，在二手房交易中，买方买您的房可以少缴纳一个个税，契税可以少缴纳0.5，能给买方省1.5的税费，

天津二套房政策

天津二套房首付新规定

最低60%，一直这样

房子卖掉后再买算不算二套房？

首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了？ 1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房； 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房； 3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算。

二套房必须交营业税吗

购买二套房是需要缴纳营业税的，缴纳营业税还分为以下几种情况：1、根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。

二套房过户时应注意什么？

二套房房子过户的时候和手套过户手续是一样的，但是二套房的话契税和首套房不一样，首套房90平米以下契税是1%，90平米以上是1.5%，。二套房90平米以下契税是1.5%，90平米以上是2%，二套房如果是贷款的话，利率是比手套房高的，所以要选好银行。其他的没什么了。所以买二套房和买首套房基本上没有什么太大的区别。

天津二套房首付比例

您好天津二套首付60%

非京籍客户有购房资格,准备买第二套房,首付款比例为多少？

华熙网！ 根据北京目前限购政策，外阜家庭在京限购 1 套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房；且北京目前贷款政策是认房且认贷； 【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数； 【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款； 综上所述： 如果您的第一套房是北京房产，那您无法再次购买第二套住房； 如果您的第一套房是外地房产，且您家庭名下在全国无任何住房贷款记录，那您此次在京购买第二套房，按首套计算，购买普通住宅首付比例为35%，购买非普通住宅首付比例40%； 希望我的回答有帮助到您，有任何疑问欢迎您随时追问~！

公积金二套房贷政策有哪些？

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。2、第二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷总房款的一半。

首套房贷款还未还清,可以贷款二套房吗？

你好，首套房贷款未还清，可以贷款买二套房的。第二套房首付八成，贷款只能贷百分之二十（大厂，高淳，溧水除外）

买第二套房,公积金贷款利率要上浮吗？

【天津生态城万达广场】 天津一套房有贷款 二套房首付得多少

天津政策二套首付款60%

二套房是全国范围内算吗？

您好！二套房不是全国范围内算的，只要北京市您家庭名下没有房，那您在北京购房就算是首套，但是贷款是需要全国范围内算的。

二套房是全国范围内算吗？

天津认房，全国认贷（贷款记录）

二套房贷认定标准是什么？

【誉东苑】外地买过房，已卖掉，再在天津买房算二套房吗？

可以的，目前在天津买房只看天津有没有房

【荣盛锦绣学府】 二套房首付多少？

现在首套3 二套6 预计近期会出新的政策 预计首套2 二套5 有意私信哦

公积金二套房首付比例

【中梁石榴·滨海湾】 塘沽二套房首付不低于多少

【星河领御】 二套房首付比例现在多少

目前的话还是6层。后期可能会出4层。但是不确定时间。如果条件允许，可以考虑做二变首。利率要低

二套房首付是多少？

首先要看您购买的第二套住房是普通住宅还是非普通住宅了。倘若是普宅，那您购买第二套时首付是网签价的60％；如果是非普住宅，那您购买第二套时首付是网签价的80％；

二套房首付比首套房首付高吗

买房的时候首套房比二套房可享受的优惠多很多，尤其体现在贷款买房情况上，一般二套房首付比首套房首付高吗?二套房首付比首套房首付高。根据央行的最新规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。“首套房”认定标准1. 商业贷款买房，但已结清再贷款。2. 贷款买过再卖掉，名下无房产。3. 全款买过房再贷款。4. 全款买房再卖掉，名下无房产再贷款。5. 名下两套已还清商贷，且售出的房产再贷款。6. 名下一套已还清商贷，一套已出售的公积金贷款房产的再贷款。7. 婚前，夫妻一方商业贷款买房另一方公积金贷款买房，贷款已还清。若婚后两人以夫妻名义共同贷款。8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。“二套房”认定标准1. 首套房商业贷款未结清再贷款买房。2. 个人有两套房的商业贷款，一套已还清另一套未还清。3. 夫妻一方婚前买房商业贷款，另一方婚前公积金贷款，贷款未还清。若婚后再以夫妻名义共同贷款。4. 婚前，一方有房产但未还清贷款，另一方无房产。两人再共同买房登记两人名字，用无房产记录的一方申请贷款，因二人共为产权人，算二套房。

二套房公积金贷款利率上浮吗

北京一套房,天津一套房,还能在北京买第二套房吗?？

看您是否是京户了，北京户口以家庭为单位可以在北京买两套房哦（外省不算），只不过你名下在有房产就算是二套了，或外地有贷款记录也算是二套，只不过首付比例会高而已，但是你在北京买房的指标是看你北京有几套房

买第二套房有什么规定？

你好，我爱我家大光路店钟亮很高兴为您回答，首先以南京为例，购买第二套房以南京户口本家庭为单位可以购买第二套，外地人目前只能购买一套，如果未婚单身也只能购买一套，按南京宁九条刚出的政策，离婚超过两年，且带未成年小孩，可以购买第二套，否则不能购买第二套住宅

【荣盛锦绣学府】 第二套房没有贷款首付多少钱

你好，没有贷款记录3成

天津二套房首付新规定

房子卖掉后再买算不算二套房？

1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房。2.如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在购买新房的话，都将被视为二套房。3.若夫妻其中一方在婚前使用商业贷款购买房屋的，而另一方婚前使用公积金进行房屋贷款的，婚后想要以夫妻共同名义贷款的，无论双方的贷款有没有还清，都属于二套房，除非双方都将之前名下的房产卖掉，否则婚后购买的新房将视为二套房。4.如果个人名下用全款买的住房，过去在没有申请过房屋贷款的情况下，利用个人名下全款买下的房屋进行房贷申请，是不算二套房的;但现在只要是名下已经有一套房产的，在没卖掉的情况下，都属于二套房。5.如果现住房在房贷没有还清的情况下出售，即使家庭成员名下都没有任何房产，再购买新房屋时，由于之前有过贷款记录，并且在尚未还清的情况下卖出，所购买的新房都将被视为二套房。

名下有二套房能买第三套吗？

您好，请问您是考虑在北京买房子是吗？如果是北京的房产，已婚家庭最多可以购买两套房产，买不了给三套的房子。如果是外地的房产，就需要根据当地政策规定了

买第二套房,公积金贷款利率要上浮吗？

单身人士购买第二套房有政策允许吗？

您好，北京购房政策是单身限购一套住宅，买不了二套，贷款是有全国的贷款记录都是二套贷款。希望可以帮到您，如果还有疑问可以随时来电详细咨询，我将竭诚为您解答！祝您生活愉快！

能能能夫妻名下房产转让过户后再买房算二套房吗？

房产转让过户后，再买房算首套，契税是90平以下1%，90平以上1.5%。如果要贷款，之前没有贷款记录的（全国范围内，还清也算）算首套，有过记录就算2套了

京籍单身女孩可以买二套房吗？

北京市发布住房限购政策后，首先明确下列四点： （1）不论什么家庭，最多只能购买2套住房； （2）单身（含离异、丧偶）家庭最多只能购买1套住房；（3）满足条件的非北京市户籍家庭，最多只能购买1套住房 ； （4）不满足条件的非北京市户籍家庭，不能在北京购买住房 ，满足条件的非北京市户籍家庭，是指持有本事有效居住证、在本市没有住房，且连续 60 个月 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 去北京限购政策，单身名下只能买一套房子，所以您这边不符合买二套房子资质

第二套房商业贷款利率是怎样计算的？

您好，网。 北京二套商业贷款利率普遍上浮20%，基准利率4.9%，即二套贷款利率5.88%。

【龙湖金科雍鑫春江天玺】 二套房首付多少？

您好，目前天津购房政策二套首付为总房款的40%

怎样买二套房

外地户口只能买一套 本地户口以家庭单位可以买两套 单身只能买一套

公积金二套房贷政策有哪些？

分地区，额度都不一样

第二套房契税交多少

您好，第二套房契税要根据房产证上的面积来区分的，90平包括90平以下二套房契税总房价的1%，90平以上二套房契税总房价的2%。

什么叫二套房？

二套房是指已家庭为单位住宅，您限购前和父母有两套住宅房，再买住宅就算是二套房了，或者您限购后买了住宅房，再买住宅就算是二套房了。

有一套限购商住,再买民宅算二套房吗？

商房不计入住宅套数，如果全国没有住宅贷款且北京没有其他住宅，买住宅是算首套的。

天津二套房首付新规定

在天津，如果你买的房子属于二套房，那么对于首付他是有相关的规定的。二套房的首付多少，通常跟政府规定的首付比例有关系。根据天津市贷款政策的相关规定，如果你选择是商业贷款或者是公积金贷款购买的二套住宅，那么首付比例最低为房款的60%。也就是说，如果你买的房子价值100万，那么首付的话就需要准备60万元。这笔钱还不能够通过贷款去筹到。

买二套房是二手房，第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗

目前天津政策是认贷款记录，您这个情况算二套，首付六层

第二套房产怎么买？ 第二套房子要交多少税?

就契税有变化。过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们.