您好，对于您提出的问题，达观三期部分楼座是带电梯的，并且它的阁楼非常大，特别好用，调高近五米，非常有利用价值 希望能帮到您
一般来说，没有哪个建筑队会多花人力物力去造一个毫无用处的梁。这个梁可能是钢筋水泥梁，也可能是砖砌的端墙，各有各的用处，后者在室内是没有用处的。你可以从端头上先敲开十厘米看看有没有钢筋，是不是混凝土，如果是，就保留着，如果不是，拆掉好了。如果一定要保留这个梁，不建议用水泥沙子填平，太重了。你可以打20厘米高的龙骨，上面铺木地板。
法律规定层高超过2.2米就要算面积，层高是屋内净高加楼板厚度的，房产证上面的附图上应该有这块面积的。若是自己封闭的阁楼就不算面积，没有顶的露台不算面积，有顶不封闭的阳台算一半面积，全封闭的阳台算全面积。一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证。依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。这样，以2.2米层高为界限，一般来说，2.2米以下层高的阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。