房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。 月应纳房产税额==576012=480（元） 月应纳车船使用税额==150012=125（元） 月应纳城镇土地使用税额=1500×612=900012=750（元）
集体土地上的房屋和国有土地上的房屋区别如下：1、土地所有权人不同：集体土地上的房屋属于农村宅基地，归集体经济组织管辖；国有土地上的房屋归国土局统一管理。2、交易方式不同：集体土地上的房屋不可以上市交易、不能自由流通，如果要卖也只能卖给本村村民，或同属于一个集体组织的人；国有土地上的房屋分为两种情况，一种是国有划拨土地上建造的房子，不能自由买卖，一种是国有出让土地上建造的房子，就是俗称的商品房，可以自由的买卖。3、产权证期限不同：两种均为土地使用的权属的证明，但是一般的住宅有70年的使用期限，属非永远的土地产权证明；而在集体土地上建设的房屋是没有使用的期限的，可拥有永远产权证。4、产权办理不同：集体土地是无个人房产的土地证明的，因为集体土地没法进行分割，不可以过户交易；而国有土地房屋的产权办理都可正常进行。
根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开 营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣 等政策的通知》（财税（2016]47号）第三条第二款规 定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用， 按照不动产经营租赁服务缴纳 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地实用权可以 选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费 用减去取得该土地史用权的原价后的余额为销售额， 按照5%的征收率计算缴纳 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改 征曾值试点的通知》（财税[2016）36号）规定，一般 纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动 产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外 费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部 价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不 动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所 在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳 税申报。
1、不能，虽然我国实行的是房地分开管理 ，但在具体操作中是地随房走，我们通常说的房价，就是房屋和土地的价格，单单房屋的建筑成本是很低的。2、依据我国实行的是土地使用权和所有权分离制度，我们取得的只是土地使用权，给你使用的土地上建的房子却不是你的，这貌似很不和逻辑。办理相关过户手续时，先办理房产证，国.
您好，感谢您提出的问题，我来帮您解答一下，沽上江南的小区有还迁的和商品房，还迁房的土地性质就是划拨，商品房的是出让，希望的回答可以帮助到您，谢谢。 希望能帮到您
土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下： 1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权的出让年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。 2、按取得方式划分为划拨和出让。 3、按所有权划分为国有土地与集体土地。