有些城市在进行公路扩建的时候，可能会对居民的房子进行拆迁，这个拆迁是在一个安全范围内进行拆迁的，也是有补偿的。公路扩建补偿一般是按照不少于1:1的比例进行房屋置换，如果你不想要置换房子的话，也可以选择直接拿钱，这个赔偿款是根据你房子的面积还有当地房子的均价来进行赔偿的。在进行公路扩建的时候，对于国道、省道、县道、乡道的修建距离标准也是不一样的。修建国道从公路的外缘向外算起距离要大于等于20米，省道大于等于15米，县道大于等于10米，乡道大于等于5米。
农村房屋拆迁的补偿标准可能每个地方都不太一样，而且就算相同的地区，那么房屋的类型不一样，那么补偿的标准自然也不同，所以具体的标准要按照具体的情况来定，可以稍微咨询一下当地的相关部门，这样了解到的补偿标准会更准确一些。那一般现在农村房屋的拆迁都是以置换的形式来补偿，因为对房屋的装修或者是不在土地使用中的面积给予其他的金额补偿，另外也有可能是按照当地农村地区平均房价来补偿的。
现在国家有相关规定，违建的房子一般拆迁者是不需要进行赔偿的，但是也有一些情况是可以获得一些赔偿的，如果是这个违章建筑有取得土地使用权，而在拆迁的过程中给土地使用权造成一定的损害的，是需要进行一定的补偿的。另外还有一种是这个违建房子是合法财产，那拆迁也是要进行需要补偿的。违建建筑一般情况下不能获得拆迁补偿，但是也是可以申请拆迁补偿的。
地下室在拆的时候跟我们买的普通住房一样，都是按照原来的价格为基础，然后来计算最终的赔偿。其实在地下室被拆的时候给予赔偿的标准并不是那么的固定，有一些地下室在拆的时候是直接按照购买时的价格来补偿的，比如一开始你家买的地下室是20万块钱，不管现在的价格起伏与否，都是补偿20万。那么还有另外的一种形式，是按照当前房屋价值来计算的，比如你的房子一共是50万块钱买的，那么地下室是按照25万块钱赔偿。就是房屋的50%。
其实每个城市的补贴标准都是差不多的，因为国家对于补贴的最低要求标准都是差不多的。现在雄安这边的房子拆迁之后政府对于房屋补偿也是有标准的，当然啦到时还需要看建筑时使用的是什么样的材质哦，材质越好，那么补贴的费用相应的也会越高的。然后还会根据建筑房子的面积来看，同一小区，面积越大的，那么补贴的款项也会越高啦。
这个要看单位的房子目前是属于单位拥有的还是个人拥有的，如果是属于个人拥有的，那么，房子拆掉之后，拆迁办会按照目前当地房屋的市场价格进行补偿费用，比如说市场价格是在1000元一平米，房子的面积是在60平米，那么后期可以享受到的赔偿金额大概就是60万元。但是要是说目前房子的所有权是归单位，所有的那么拆迁办所补偿的费用应该会直接汇入到单位名下，然后单位会给予一定的补贴给员工。
一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对 刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于 多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补 偿。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
二手房买卖合同违约赔偿：《合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。
以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房： 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 三、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、主体结构质量有问题 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。 六、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
你说的不是很清楚，楼板渗水，你能确定吗？那就需要重新做楼板面层了，楼板渗水，应该是楼板混凝土振捣不严密导致的，你最好先经过房屋质量检测机构鉴定，如果真的是这样的话，有了证据完成可以要求索赔的，不要自己私自处理，否则证据可就不好取咯，呵呵！
无论是大厨房还是小厨房，功能操作区域的分配是不能少的，存储区、洗涤区、烹饪区、操作区；在小厨房设计的时候应该从功能分区上考量，常见的小厨房户型有一字型的比较多，L型的也不少，U型的小厨房是比较少见的。厨房设计效果图实际设计上应该关注的地方有：厨房贴砖之前一定好考量好水、电、排烟这三个方面的合理布置，通常依照厨房的设计结构稍作修改即可；土建作业通常的水电位都是不合理的，在橱柜效果图设计上很受局限，；建议做开放式厨房，假如您不经常在家里做饭的哈，中国式厨房油烟特别大，经常做饭就不能考量做开放式的了，满屋的油烟可是很苦恼的哦！
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
先要搞清楚，楼上漏水是不是在开发商5年质保期内，开发商有没有责任，或是楼上找的装修公司的责任，还是自然老化造成，把问题搞清楚了，也与楼上说清楚，漏水了，不处理给楼下造成更多损失，是要赔偿更多的，不是不修就能解决！另外，楼下这样做也不对，但也要理解他的无奈！也与楼下说清楚，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假设相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。，假如不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，楼下把管封了，狠是狠，但也不是根本解决的办法啊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼。
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
你好，政府征收具有强制性，只有具有程序合法征收就要被征收。但是如果补偿太低不合理，可以依法维权。
卖房时以你初次办理过户登记日期为准计税。领证时候你需要缴纳契税和印花税，但你的房屋是因为修路补偿的，所以按政策，基本上免征契税，只是极少扩面部分需要缴税。至于这个比例是多少，需要具体分析。
不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。第四因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五) 法律规定的其他情形。