什么是工业用地？

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。 用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

工业用房和住宅用房补偿标准

工业用房和住宅用房给予的补偿标准是按照如下方式来计算的。工业用房的补偿是包括了附着物的补偿费用，拆迁费用，折旧费用，搬迁费用等等，然而具体给予的补偿是根据厂房的营业性质来计算的。而附着补偿则包括了道路植物水池等等，各标准不一。住宅用房给予的补偿标准一般是先对房屋进行评估，先得出评估的价格，然后按照评估的价格加上装修的补偿金额，再加上搬迁给予的安置费，用过渡费用等等。

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工业用地政府赔偿标准

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工业用地建的房子可以出售吗？

建议不要买。 原因有如下4点。 1、此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。 2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 3、工业用地国家规定使用期限为五十年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。 4、要看5证，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。

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房地产在工业用房上的作用是什么？

一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 二、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。 三、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

工业用房转让需要交什么税？

1、应交纳税（一般纳税人11%，小规模纳税人5％）及相关的城建税、费附加等，还应计算交纳土地税，具体比例和数额要根据情况计算。 2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳； 3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税〔2008〕174号，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳（单位自建房无按全额缴纳）； 4、 根据《中华人民共和国土地税暂行条例》和《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都 要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。土地税按的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按 60％）； 5、依据《国家税务总局关于调整新 企业所得税征管范围问题的通知》国税发〔2008〕120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的 所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5％预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。 工业用房转让需要交纳的税费税率是： 1、税一般纳税人税率为11%；小规模纳税人征收率5％； 2、教育费附加3%；地方费附加税率为2％；而城建税依你的所在地不同而不同，具体有三档7％、5％、1％； 3、土地税按你的土地及上面的房产的额纳税，依额的多少分为30％、40％、50％、60％这四档税率； 4、印花税按转让金额的万分之五计算； 5、房产税的税率为1.2％； 6、城镇土地使用税的税率不一定，按你所处的城市不同而有异。

怎么购买工业除湿机？

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工业地毯价格大概是多少

工业地毯 品牌型号：德康|尺寸：60*90,90*120,120*180|颜色：红黑,浅灰黑,深灰黑,棕黑,蓝黑 报价:100.00元 工业地毯 品牌型号：英纳|品牌：英纳|产品类别：地毯地垫 报价:10.00元 。以上的价格均来自于网络，具体的价格可能会有出入，具体已购买的时候为准。希望可以帮助到你。

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请问各位大神工业led灯具哪个牌子好

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工业用地的最高出让年限是多少年

50年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地年限，即一个工业单位，依法对国有土地所享有的占有、使用、收益和有限处分权利的年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让zui高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

工业用地分割转让政策

国家为了提高工业用地的使用率，推行了一项工业用地分割转让政策。这项政策的主要内容分为以下两点，第一，如果这块工业用地是超过两年的闲置用地，那么就不可以直接办理过户手续，只能按照闲置土地来进行处理。第二，如果这块工业用地的闲置时间没有超过两年，那么在办理分割转让手续的时候，要扣除投资总额的25%，如果办理转让手续之后还不开发的话，那国家就会收回这块工业用地的使用权。

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工业用地容积率标准是怎么样的

工业用地上的房子购买有哪些风险？

您好，工业地产从来都不是一个单纯的物业概念，也不是单纯的商业概念；它是跟地方政府招商引资以及地方工业经济的发展联系在一起的，具有很强的政治性和政策导向性的。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”。所谓“五证”，是指正式的政府立项批文、《国有土地证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证），这也是法律对销售方的基本要求。

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工业用地上的房子能否出租？

可以租 北京在07年关闭了工业用地的销售，08年末才从新开始招牌挂工业用地。 您看一下这个项目的四证，国有土地使用证 用地规划许可证 工程规划许可证和开工证 这几证齐全的话说明土地取得合法 地上建筑合法 您就可以租赁 看土地使用证的时候要注意看上面的用人，你要和这个签订合同才有效（应该就是开发商），另外还要看的期限，如果对方说租你四十年 你要看是不是在他的期限内。如果都满足那么就没什么问题。 开发商应该是没有取得项目的销售证，所以采用租赁的方式，在北京有很多项目都这么操作的。 工业用地是五十年，所以他的租期肯定是在无五十年以内。

工业用地产权和商业用地产权有什么不同？

工业用地产权为50年，商业用地为40年。 如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的，即通过正常的招拍挂程序花钱买的，那么你就拥有完全的处置权，可以进行转让。土地在卖给别人，也就是转让的时候，要缴纳土地增值税。商业用地的转让是完全商品化的。 如果你打算在上面盖房子再出售，那么区别就大了。工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的，如果规划部门同意建的是标准厂房，那么就简单了，你可以一个厂房一个厂房的卖，单个厂房的房屋所有权和土地使用权都可以办理，也就是这块地的产权可以再分割；如果不是标准厂房，那么就复杂了，要看你转让的下家其产业性质是否符合当地的规划，要看你所在的工业园区是否同意你出售，然后才有可能进行产权分割。而且不论如何，土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的，建筑物不能拆分成单元。而商业用地就好说了，你的建筑物按套卖、按层卖、按栋卖都随你高兴。

工业用房征收有什么奖励补助政策？

工业房征收的补偿怎么处理 赔偿的范围有以下几项:一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。二、设备重置补偿拆迁管理条例》中规定,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失《房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。

工业用房跟商用办公楼是一样的吗？

不一样。首先，产权年限不同，商业4 0年，办公5 0年。 商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。 办公用房：是指企业、事业、机关、团体、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

工业用地的红本房能买吗

工业用地的红本房是可以买的，既然有红本，就说明这个房子是的产权还是比较明确的。但是买这类房子风险比较大，而且在产权方面也比较吃亏。在买工业用地的红本房的时候，需要缴纳一笔土地转让金。还有一点，这类房子的产权都只有50年，不像普通商品房有70年的产权，所以产权这一方面是比较吃亏的。产权到了时间，还得接着续约，续约的时候又得交一笔土地转让金。所以，最好是不买工业用地的红本房。