龙盛园
7.7
综合评分
排名高于89%的本商圈小区
小区于2014年建成,房龄较新;
小区绿化率45%左右,环境较好;
小区距离佳汇摩尔广场较近,方便居民购物。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区3号楼临近明德道,车辆会给居民带来噪音干扰。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.3
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率45%左右,小区内树木植被生长茂盛,在工作人员的修剪打理下,植被比较整齐;小区内有花园,花园内绿植景观丰富;小区有健身设施,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面具有卡其色、棕色等多重色彩,美观大气。小区房龄较新,在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右,占地面积约450000㎡,建筑面积约407819㎡,容积率1.2左右,小区户型面积有64㎡-97㎡左右的1-4居室。
出入口
小区共有2个出入口,东门在小区东侧附近,西南门在明德道附近。
2014
912户
30.0%
1.2
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
凉亭。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强。公共设施也会定期检修,保证居民使用安全。
安保
对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
龙湾物业
1.9元/㎡/月
共300车位
地下300个
1:0.33
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
1个
综合医院
3个
专科医院
61个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
该小区约90㎡的2居室,非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买,对于年轻一族来说资金压力小,此外小区公交站较多,对于上班族来说出行非常方便。小区97㎡左右的3居室,就比较合适三代同堂的家庭,此房型通透,采光非常好,且房间较多,面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区3号楼临近明德道,车辆会给居民带来噪音干扰,建议此部分业主,安装隔音玻璃,隔绝噪音,有利于房屋的出售。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择90㎡左右的2居室或97㎡左右的3居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择97㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区附近交通便捷,居民出行方便,周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区以自住为主,小区内业主有很多为公司白领,文化水平较高;还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,居住氛围浓厚,少部分业主靠出租获益。
1.9元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费