泽惠园
7.5
综合评分
排名高于63%的本商圈小区
小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
小区内楼间距宽阔,采光较好。
小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.1
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为30%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,楼栋之间都有绿植覆盖;小区内有儿童娱乐设施和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用了砖红色的贴砖,外观时尚,小区外立面物业维护的比较好,外面看上去没有出现明显脱落等情况。
楼栋分布
小区容积率1.3,共有30栋楼,均为高层建筑,多为两梯六户的设计,户型为1-3居室,面积约为57㎡-120㎡,主力户型为89㎡左右的2居室。
出入口
小区共设有四个出入口,北门靠近14号楼,南门靠近1号楼,西门靠近29号楼,停车场靠近5号楼。
2010
2850户
30.0%
1.3
小区花园;
活动广场;
健身器材;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏;小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,可以实时的监控小区内的情况,保障居民的人身财产安全。
天津百翕泰瑞物业服务有限公司
1元/㎡/月
共1000车位
1:0.35
地面20.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
3个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
24个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于年轻上班族来说,建议选择57㎡左右的1居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买;对于有孩子的家庭,可以选择120㎡左右的3居室,功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主出售前对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引买房者眼球,可以加快房屋出售速度;小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来吸引更多有车族买房,加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,建议选择租住面积约57㎡的1居室,能够满足基本居住需求,租金与物业费压力较小,而且周边交通便捷,上下班比较方便;对于3口之家可以选择约120㎡的3居室,户型功能齐全,而且周边学校较多,方便孩子上学。
居住体验
小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区配套休闲娱乐设施较齐全,不出小区就能得到很好的锻炼;小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育;小区距离大型医院较远,居民就不便;居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多,此部分人群大多工作稳定,待人友善,文化素质较高;小区内也有较多老人,老人帮助上班的子女带小孩,闲暇时间在小区内下棋、打牌,整体氛围积极向上。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费