佳和雅庭
7.4
综合评分
排名高于56%的本商圈小区
小区绿化率为40％，环境较好；
距离小区2.1km左右有北口商业中心，方便居民购物。
小区车位较少，停车较紧张；
大型医院距离小区较远，居民就医不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区采用漫步式园林景观设计，整体绿化率达到40%。小区健身器材充足，内外繁华交汇，醇熟生活卓然而成，明朗空间，舒适宜人。小区每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以米白色和卡其色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区共19栋，户型有面积在65㎡-93㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，其中小区东南门位于民盛道附近，西北门位于14号楼附近，南三门人行门位于海河阳光爱心家园附近。
2016
1524户
40.0%
1.9
小区花园；
儿童娱乐设施；
健身器材；
运动场地；
活动中心。
物业服务
小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，帮叫外卖服务非常周到。小区物业服务态度比较友善。
安保
小区保安很负责任人员都很年轻，对于制度执行很到位，小区大门和每幢楼均设有门禁，外来人口需要许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
业主自管
0.5元/㎡/月
共600车位
地上300个，地下300个
1:0.39
地面150.00元/月，地下100.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
7个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在93㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，适合带孩子或家有老人的家庭居住。对于资金不充足的人群来说，适合选择面积在65㎡左右的2居室，资金压力不大，比较合适。
卖房建议
小区环境较好，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在65㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在93㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
居住体验
小区居住较为舒适，小区内部就有便利店，平时买生活用品下楼就能购买或者电话就能送到家。小区内有很多椅子，平时散步累了，可以坐下来休息，对老年人十分有帮助。早上会有一些父母带着孩子在小区内锻炼，整个小区十分温馨。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
0.5元/㎡/月
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
