锦绣花园
7.5
综合评分
排名高于76%的本商圈小区
小区绿化率为38%,环境较好;
小区附近有新华公园,居民可来此散步;
小区附近有名众商业广场(尊美街店),居民购物方便,
小区车位不足,居民停车不方便;
小区靠近昌华道,部分楼栋会有噪音影响。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为38%,绿化面积较多,居住舒适度较高;小区内绿植树木茂盛,可供居民日常观赏;小区内有健身器材等,方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,房屋品质较好;小区的外立面以白色涂料为主,具有一定的防水防潮效果;小区楼栋保持较好,外立面较新较美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.6,共26栋楼房,均为多层住宅。小区户型面积有61㎡-110㎡左右的1居室到4居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区有5个出入口,西北门临近昌华道;南门位于23栋的西南侧;西北2门位于29号楼的西侧,暂无法通行;西门临近柳霞路;停车场位于2栋的东南侧。
2000
1366户
30.0%
1.57
小区花园;
活动中心;
健身设施。
物业服务
小区物业服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区的景观和设施也有人负责维护,没有损坏的情况;物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区设有保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班,也会在小区内巡逻,提高了居民的居住安全度;小区也安装了监控系统,24小时实时监控,进一步保障居民的生命财产安全。小区没有门禁,外来人员可随意出入,有待加强管理。
街道办事处(居委会)代管物业
1.00元/㎡/月
共1车位
地下1个
1:0.00
地面100.00元/月,地下150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
2个
综合医院
2个
专科医院
50个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择61㎡左右的1居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择110㎡左右的3居室,可以满足家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区临近公园,生活环境舒适,适合养老人群居住,业主可重点关注此类人群,能够更快的找到买家。小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择61㎡左右的1居室,价格相对较低,个人也可以承担;建议家庭成员较多的租房者选择110㎡左右的3居室,户型面积相对大,房间也多,居住舒适度会更高。
居住体验
小区环境较好,有健身器材等娱乐设施,方便居民休闲娱乐;小区周边配套完善,居住在此逛街购物、采购日用品都比较方便,综合来说居住在此体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人,中老年人居多。小区还有一部分业主是以出租赚取收益。小区居民之间常聚在一起畅聊家常,居住氛围浓厚。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里之间团结和睦、相互帮助、其乐融融,居民素质比较高。
1.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费