社会山花园二区
7.8
综合评分
排名高于79%的本商圈小区
小区距南站地铁站较近,居民乘坐地铁比较方便;
小区绿化率约37%,绿植覆盖程度比较广。
小区于2006年竣工,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不够方便。
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1218米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.0
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%,绿植覆盖比较广;小区内种植了各类花草树木,整体维护的较好,呈现一片生机勃勃;小区还建有人工湖、凉亭,景观比较丰富;小区内的公共设施也比较多,有儿童娱乐设施、运动健身设施等,可供居民闲暇之时来此休闲锻炼,让居民业余生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方;小区外立面以褐色为主色调,色调较深,比较耐脏;小区于2006年竣工,房龄较老,但外墙未见有墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区由58栋多层组成,容积率约1;小区有2房到3房户型,户型面积大约在89㎡-142㎡之间,比较适合刚需人群和改善型人群在此置业;小区楼栋间距在30m左右,对于低层住户来说日照时间有影响。
出入口
小区有2个出入口;小区南门在26号楼南侧,人车均可通行;西门在75号楼附近,暂时无法通行。
2006
423户
30.0%
0.69
小区花园;
活动中心;
康乐设施;
儿童乐园;
人工湖。
物业服务
小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区在门口配置了保安,24小时轮流值岗,外来人口需要经过询问后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的人身和财产安全。
天津国民物业管理有限公司
1.5元/㎡/月
共1车位
地下1个
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
2个
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
85个
餐饮
6个
银行
小区人气
7.6
价格波动
8.8
成交量
7.6
买房建议
小区户型选择不是很多,对于经济预算有限的年轻人来说,可以考虑选择89㎡左右的2房,该户型房屋面积相对较小,经济压力也不是很大;对于有子女、预算相对充足的家庭,可以选择142㎡左右的3房,该户型能够更好的满足三代人共同居住的需求,小区周边的商业、交通配套比较完善,逛街购物、日常出行都很便利,在此置业是不错的选择。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区绿化不错,环境较好,但房龄较老,业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,也可能会加快房屋出售。
租房建议
小区89㎡左右的2居室比较适合三口之家租住,单身人群可以选择合租该户型,房屋面积适中,且分摊房租,能够减轻经济负担,小区周边距地铁站较近,方便日常出行;对于家里有老人孩子的家庭,经济比较充裕,可以选择整租面积为133㎡左右的3房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
居住体验
小区距地铁站较近, 且周边的商业、生活服务配套比较完善,居民日常出行、休闲消费、采购等都比较便利;小区业主大多是各行业白领阶层,个人素养较高,邻里关系比较和谐。综合来说在此居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住为主;小区的业主大多是各行业的白领阶层,人文素养较高;小区还有部分是三代同住家庭,居住氛围比较浓厚,综合来说小区居民素质偏高,邻里关系比较和谐。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费