融泰城
7.8
综合评分
排名高于66%的本商圈小区
小区绿化率为45%,绿化较好;
于台蔬菜水果综合批发市场距离小区较近,居民买菜方便。
小区距离中国人民解放军第四六四医院较远,居民就医不便;
小区临近秀川路,部分楼栋会有噪音影响。
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1265米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
55个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为45%;小区内部有花园和绿化带,绿植花卉较为茂盛,还有景观喷泉可供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,还有塑胶跑道,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也有玩耍的地方,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区窗户都是三玻双真空设计,可以有效隔绝噪音;楼栋外立面为米白色,采用防水防潮材料,质量很好,经久耐用。小区外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,共31栋楼房,有多层、小高层和高层。小区户型面积有92㎡-121㎡左右的二居室到四居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区有1个出入口,东门位于13号楼的西南侧,车辆和行人皆可通行。
2022-04
2460户
30.0%
1.5
小区花园;
塑胶跑道;
景观喷泉;
健身设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾,道路落叶和垃圾处理比较及时,小区环境保持干净卫生;绿植枯萎时物业都会及时更换绿植,以保证植被的观赏性,物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施维护修复比较及时,营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足,门口有保安24小时轮岗值班,小区内保安24小时巡逻,业主安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,业主安全可以放心;每幢单元楼门口均设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入。
北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
3.98元/㎡/月
共2004车位
地上368个,地下1636个
1:0.81
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
7个
便利店
4个
综合医院
2个
专科医院
31个
餐饮
7个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
8.6
买房建议
如果夫妻购房者,可以考虑购买94㎡左右的三居室,房间充足,有孩子后也有独立的居住空间。121㎡左右的四居室,空间充足,适合一家三代人居住,家庭成员有独立空间,小区距离公交站较近,居民日常出行比较方便。
卖房建议
小区的小户型,适合刚需居住环境的置业人群,业主可针对这部分人群出售,更容易成交;小区临近菜市场,生活比较便利,对于注重生活便利的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
如果单身可以选择合租约94㎡的三居室,多人分摊房租,租金比较低,不会有太大的经济压力;对于家里有孩子的家庭,可以选择租住约121㎡的四居室,可以满足住宿空间,居住舒适度较高。
居住体验
小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。但是医院距离小区较远,居民日常就医会受到影响。
业主特征
小区主要以市区改善以及部分刚需为主要客户群体,住户主要是周边上班族,以年轻人为主,素质高,生活比较规律;小区邻里关系和谐,居住氛围较好。
3.98元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费