梨苑新城
小区价值评测报告
魏山路
7.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
地段交通
7.3总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是世纪华联超市，306路、523路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.9总分
高于51%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
7.7
33个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区最近的小学是梨景路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.5
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.3总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是衡悦广场，约2719米；最近的综合医院是福山区人民医院福新分院，约2528米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
6.9总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.6
近1个月小区挂牌均价下跌-0.79%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
4.0总分
低于50%
本商圈小区
暂无点评
