卡梅尔天淳园(别墅)
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
卫津河公园距离小区约695m,方便居民日常休闲;
大岛商业广场距离小区约969m,居民逛街购物比较方便。
小区距离约324m有中国石化加油站(松江站),会有安全隐患;
小区临近环岛西路,部分楼栋会有噪音影响。
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
547米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.4
63个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有景观小河贯穿,有花园,花草树木分布均匀,楼栋周边也有较多绿植环绕,带给人心旷神怡的感觉;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体;有儿童游乐设施,经常有孩子在这里玩耍;物业对园林植被和小区卫生维护比较到位,给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境,小区环境总体不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以黄色为主,给人温馨舒适的感觉。小区虽然房龄较老,但物业维护比较及时,外立面保护的较好,无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为0.5,由40栋低层别墅组成,小区户型面积有266㎡-322㎡左右的4居室到6居室。
出入口
小区有5个出入口,东1门、东北门临近环岛西路;东4门位于卡梅尔天澔园3号楼的北侧;东2门位于1号楼的东侧,仅限行人通行;西北门位于8号楼的西北侧。
2003
116户
50.0%
0.5
小区花园;
活动场地;
健身器材;
儿童游乐;
活动中心;
景观小河。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员态度热情,能较为及时的解决居民反馈的问题;小区内保洁人员定时打扫,卫生状况保持的比较好;小区内有专门的设施维修人员,每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况,保证了居民的正常生活。
安保
小区保安24小时轮流值班,较好的保证了居民的安全;小区内监控分布密集,并已与公安部门联网,有任何问题警察会及时赶到,进一步保证了居民的人身和财产安全。
业主自管
2.00元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
5个
综合医院
6个
专科医院
52个
餐饮
28个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
小区户型偏大,景色优美,周边生活配套设施齐全,总体来说适合改善型人群购买。对于初次购买别墅的白领人群来说,建议购买面积266㎡左右的5居室,小区环境比较好,工作之余可以散步游玩、放松身心,经济负担也相对较轻;对于预算充足的购房者来说,可选择面积322㎡左右的6居室,该户型面积更大,活动范围更为宽敞,可以根据自身需求规划利用空间,很好的提升了居住幸福感。
卖房建议
小区多为大户型,建议业主可将房屋推荐给一些个人工作室,能够比较好的利用空间,一定程度上可以提高房屋出售速度;建议业主对房屋内进行简单装修,营造一个良好的居住环境,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期产生不必要的麻烦;对于商用人群来说,建议选择面积322㎡左右的6居室,空间足够大,利用率比较高。
居住体验
小区整体环境比较好,内部配套设施齐全,居民的生活品质比较高;小区物业工作认真负责,能够及时解决居民的相关问题,居民满意度比较高;小区周边相关配套比较完善,居民生活便利,整体居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多是各行业成功人士,经济条件较好,个人素质比较高;小区业主经常在一起沟通交流,邻里之间关系融洽,社区氛围比较和谐。
2.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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