民和巷景苑
7.8
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区距离万达广场(东丽店)较近,居民购物方便;
小区距离天津市东丽医院较近,居民就医方便。
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区绿化率约26%,环境一般。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
1001米
步行至地铁
27个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.6
69个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约26%,环境一般。小区的绿化主要集中在小区花园,有草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布;小区内有凉亭,可供居民休息、乘凉;小区设有儿童游乐设施,方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用棕色和米黄色相间的高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.8,总共约22栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有47㎡-113㎡左右的1-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,北1门、北2门、东门、停车场、东北门。东门位于齐河路西约50m处,在3号楼西北方。北1门位于齐河路西约50m处,在1号楼西北方。东北门位于外环东路东,在29号楼东北方。北2门临近齐河路西,紧邻北1门。停车场位于齐河路西约50m处,在5号楼西方。东门禁止机动车通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
2004
1344户
30.0%
2.5
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
业主自管。
2.2-2.6元/㎡/月
共400车位
地上300个,地下100个
1:0.30
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
9个
便利店
7个
综合医院
3个
专科医院
84个
餐饮
33个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为91㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为112㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住48㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租91㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租112㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好;但小区内部分户型临街,略有噪音,影响部分居民日常生活,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区内中老年人居多,大多在此居住时间比较久,邻里之间比较熟悉;小区内也有较多年轻人,多为年轻的上班族,作息比较规律;小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学;邻里之间关系比较好,业主整体素质偏高。
2.2-2.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费