中海公园城悦湖苑
小区价值评测报告
入选津南八里台人气必看小区榜 | 天嘉湖大道
7.5
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
地段交通
6.0总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
7.0总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
14个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区最近的小学是八里台实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.6总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
6.9总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
交易价值
8.2总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.6
昨天有215人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨1.04%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
10.0总分
高于100%
本商圈小区
暂无点评
