融创中心中南广场(东区)
8.4
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
天津万科时代中心商场距离小区较近,居民购物方便;
天津市第一中心医院距离小区近,居民就医方便。
小区绿化率为30%左右,绿化面积小;
小区靠近中南道的楼栋略有噪声干扰。
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.1
164米
步行至地铁
144个
附近公交站
10个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.6
103个
附近幼儿园
35个
附近小学
38个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%,小区楼栋前面种植着花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还有许多坐椅供业主临时休息,小区道路比较平整,适合居民散步;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净,给居民创造了一个环境舒适的生活氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色与灰色面砖组成,其余大部分为玻璃幕,不仅耐看还耐脏;楼栋外立面维护较好,没有出现任何老旧老化现象,整体保持着较新的状态。
楼栋分布
小区共有26栋楼,由高层组成,容积率2.76左右;小区户型面积有50㎡-72㎡左右的1-2居室;小区户型多以小面积为主,适合刚需型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,主要出入口位于红旗路与中南道交叉口的位置,人车均可通行;地下停车场在年丰路附近,仅允许车辆通行。
2003
1670户
30.0%
2.5
休闲场地;
休闲坐椅;
小花园。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,没有杂乱现象;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,小区卫生保持的较好。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
天津融创物业管理有限公司
3.6-15元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
6个
便利店
28个
综合医院
33个
专科医院
141个
餐饮
53个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.2
成交量
6.0
买房建议
对于单身人群,建议选择50㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,适合上班族过渡;对于三口之家,建议选择72㎡左右的2居室,房间充足,家人都能有自己的空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给上班族,方便其上下班,一定程度上能够提高房屋的出售速度;有车位的业主可将车位与房屋一同出售,可以增加售卖几率。
租房建议
资金较为紧张的人群可以选择租住50㎡左右的1居室,房租相对较低,可以减少经济压力;带孩子的家庭可以选择面积为72㎡左右的2居室,家人都可以有自己的空间,有利于发展良好的家庭氛围。
居住体验
小区附近交通便捷,方便居民日常出行;小区周边商业配套比较完善,居民购物方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适;小区邻里关系和睦,居民居住体验比较好。
业主特征
小区有较多三代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人帮忙照顾孩子;小区也有较多养老人群,空闲时间比较多,平时会聚在小区休闲区域娱乐锻炼;小区业主整体素质较好,邻里相处融洽。
3.6-15元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费