津铁美苑
小区价值评测报告
黑牛城道
8.0
综合评分
排名高于52%的本商圈小区
地段交通
8.9总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
231米
步行至地铁
144个
附近公交站
12个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是医大二院，约231米；距离小区最近的公交站是平江南里，20路、604路、628路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.1总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.2
76个
附近幼儿园
51个
附近小学
21个
附近初中
距离小区最近的小学是上海道小学纯皓学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.7总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
2.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.2总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
5个
购物中心
23个
综合医院
距离小区最近的购物中心是新业广场(友谊路店)，约775米；最近的综合医院是天津河西仁济医院，约485米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.2总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
7.6
昨天有103人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-1.65%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.0总分
低于50%
本商圈小区
暂无点评
