新城玺樾潮鸣(新房)
小区价值评测报告
宝坻体育馆南面,潮阳大道与银练西路交汇处
7.1
综合评分
配套评分
8.8
户型评分
7.5
小区概述
新城玺樾潮鸣,位于宝坻区-宝坻城区,宝坻体育馆南面,潮阳大道与银练西路交汇处。新城玺樾潮鸣目前主推的是一期二批次。住宅共有1749套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积20.60万平米,住宅占地面积11.48万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津新城恒泰房地产开发有限公司。品牌隶属于新城控股,全国知名房企,服务有保障。
配套解读
8.8
总分
交通配套
楼盘到市中心路程约67.7公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,宝坻体育馆站、白鹭湾等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为宝坻体育馆,距离小区215米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近广阳路幼儿园,步行距离仅有646米。小区临近广阳路小学,步行距离仅有1.2公里。
医疗配套
小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有4家商场或超市,最近的是乐雅广场,距离小区大约2.0公里。
主户型解析
7.5
总分
95㎡A户型 3室2厅1卫 · 95平
房型结构
户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。