中建•海河陆號院
小区价值评测报告
国展大道与洪泥河交口东北侧
7.3
综合评分
配套评分
7.3
户型评分
7.6
小区概述
中建•海河陆號院，位于津南区-国展，国展大道与洪泥河交口东北侧。中建•海河陆號院目前主推的是一期。住宅共有436套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.48万平米，住宅占地面积3.19万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津津南中建佳和置地有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
7.3总分
交通配套
楼盘到市中心路程约12.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走441米，就能到轨交站:洪泥河东,走628米就能到轨交站:梨双路北。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近启慧幼儿园，步行距离仅有1.3公里。小区临近双港实验小学(河畔校区)，步行距离仅有1.6公里。
医疗配套
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有3家商场或超市，最近的是AEON MALL(津沽公路店)，距离小区大约2.5公里。
主户型解析
7.6总分
下叠144平米户型 3室3厅2卫 · 144平
房型结构
户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
