金辰园

小区价值评测报告
金海道209号

8.4

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

地段交通
8.8总分
高于61% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.3

公交便捷度

9.5

528米

步行至地铁

261个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是金纬路,约528米;距离小区最近的公交站是狮子林大街,607路、802路、803路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.2总分
高于80% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.7

初中

9.0

111个

附近幼儿园

48个

附近小学

55个

附近初中

距离小区最近的小学是河北区实验小学保安室。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.3总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.2

新旧程度

7.6

停车便捷

8.3

物业服务

6.2

20.0%

绿化率

1.4

容积率

1:0.4

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。

生活配套
8.9总分
高于60% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

8.7

餐饮服务

8.6

银行金融

8.7

7个

购物中心

26个

综合医院

距离小区最近的购物中心是友谊新都百货,约367米;最近的综合医院是东方中医院,约390米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.5总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.6

昨天有32人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价下跌-0.68%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。

用户评价
7.5总分
低于50% 本商圈小区
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