治国里
8.2
综合评分
排名高于66%的本商圈小区
秀谷商业广场距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便;
天津市第五中心医院距离小区比较近,居民就医十分方便。
小区于1999年竣工,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不是很方便。
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.3
834米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
9.1
小学
8.3
初中
8.3
132个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿植种类较少,不能带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;楼栋外立面使用棕色为主色调;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为1.3。小区由12栋多层建筑组成。小区户型有46㎡-105㎡左右的1房-3房,适合刚需型人群。
出入口
小区共有5个出入口,分别是南门、南2门、东北1门、西北1门和西南1门。西南1门靠近木山今茶饮,南2门靠近小区2号楼,南门靠近小区3号楼,西北1门靠近小区6号楼,东北1门靠近小区1号楼。
1999
1470户
20.0%
1.3
花园;
健身设施;
假山;
活动场所。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班,物业管理不是很严,外来人口基本不查,直接放行,外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
街道办事处(居委会)代管物业
0.42-0.45元/㎡/月
共300车位
地上200个,地下100个
1:0.20
地面150.00元/月
商业配套
9.6
就医买药
8.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
292个
超市
7个
便利店
9个
综合医院
20个
专科医院
193个
餐饮
39个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说,可以选择87㎡左右的2房,房屋面积相对较小,经济压力较小;对于有子女、预算相对充足的家庭,可以选择103㎡左右的3房,该房型空间充足,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租87㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭,可以租住103㎡左右的3房,有足够的居住空间,可以给孩子独立的学习生活空间。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,文化水平高。居住人群多以本地人为主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
0.42-0.45元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费