义兴里
8.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离天津万科时代中心商场约1.2km,居民购物比较方便;
小区距离南丰路地铁站约939m,途经轨道交通8号线一期,居民乘坐轨交出行较为方便。
小区车位紧张,居民停车不方便;
小区距离义兴路约280m,部分楼栋有噪音影响。
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
922米
步行至地铁
210个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
9.9
小学
9.0
初中
9.0
156个
附近幼儿园
62个
附近小学
57个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.2
停车便捷
6.6
物业服务
6.2
环境概况
小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种有少量树木;小区内有一些简单的健身器材和儿童游乐设施,居民会领着孩子在此处健身玩耍;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由砖红色的瓷砖和粉色的涂料组成,防水防潮效果好;小区于1994年竣工,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,墙体没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼左右,由多层住宅组成,容积率约为2.16,小区户型面积有35㎡-69㎡左右的1居室到2居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口和1个地上停车场,分别是西1门、西2门、南1门和南门,其中西1门位于义兴路与南丰路交叉口南约100m;西2门位于义兴里-1栋西北侧;南1门位于岳湖道41号附近,仅供行人通行;南门位于万兴街义兴路义兴里社区南门;地上停车场位于万兴街南丰路义兴里社区西门。
1994
1251户
20.0%
2.16
小区花园;
广场;
休闲长椅;
凉亭;
健身器材;
儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁人员认真负责,卫生清理及时;小区物业会定期修剪绿化植被,提高小区美观度;小区的健身设施也会定期维护,保障居民使用过程中的安全;小区物业认真负责,有需求能及时响应,居民日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮班,小区治安状况较好;小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全;外来人员进入小区需要登记,或经过业主同意后才能入内,居住较安全。
天津市丰达物业管理有限公司
0.1元/㎡/月
共1车位
地下1个
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
9.3
就医买药
9.1
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
222个
超市
15个
便利店
39个
综合医院
56个
专科医院
210个
餐饮
90个
银行
小区人气
7.5
价格波动
9.6
成交量
9.5
买房建议
对于年轻上班族来说,建议购买面积在35㎡左右的1居室,户型紧凑,总价较低,可以作为过渡置业;对于三口之家来说,建议购买面积在69㎡左右的2居室,可以满足家庭成员的居住需求,居住相对舒适。
卖房建议
小区车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售;小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给养老人群,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择35㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金;夫妻、家庭租户可以选择69㎡左右的2居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区安保措施比较完善,居民在此居住比较安心;小区临近南丰路地铁站,居民日常出行或者上下班都很方便;小区居民大多素质较高,邻里相处比较融洽。
业主特征
小区业主中年人居多,大多工作稳定;小区有较多三代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较好,相处的时间较长,居住氛围较好。
0.1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费